上海宝山钢领市场及策划方案.pptx

宝山钢铁物流基地;市场篇; 目的： 在第一阶段市场报告的基础上，对本案的市场定位进行再次论证。 任务： 在实地调研和数据收集的基础上，运用科学的分析工具，就下述 内容进行了论证和阐述： 本项目立地条件 钢铁商务市场分析及预测 钢铁行业市场分析及预测 市场建议 注 : 由于客观原因限制, 涉及目标客户方面的问题我们会在下阶段工作中 结合“我的钢铁网”客户需求研究结果再作进一步的论证。;;用地面积;;项目SWOT分析;项目机遇 Opportunity;;;松?? 以松江钢材城为代表的区域交易市场走中低端路线， 区域商务档次偏低。;三大聚集区均已有良好的的市场基础，而本案尚处于市场空白区，发展成形的基础较差，对于资源的整合要求较高。 ;;发展特征 市场形成早、辐射力度强，客户随市择办带动商务 产品特征 乙级品质写字楼 客源特点 全国钢铁流通型企业为主 主力面积 50～200㎡ 区域价格 售价10000－12000元/㎡； 租金1.2～2.5元/㎡/天 物管费　　　　3.6～14元/㎡/天 物业体量 共287，502㎡ 未来竞争