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（物业管理）物业经营管理真题 壹、单项选择题（每题1分） 1、物业运营管理的内容和物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（）三个层次。 A、物业管理、设施管理、房地产资产管理 B、物业运营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理 C、物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理 D、物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理 答案：C 2、物业运营管理中的战略性工作的内容是（）。 A、确定战略、进行资产组合 B、确定战略、确定标准、构建信息基础、决策分析、进行资产组合 C、决策分析、进行资产组合 D、确定战略、进行可行性研究、决策分析、进行资产组合 答案：B 3、物业运营管理的常规工作不包括（） A、物业保险管理 B、设施设备管理 C、日常维修和维护 D、决策分析 答案：D 4、物业管理企业以X公司的形式存在。作为X公司，壹般应具有的特征不包括以下（）特征。 A、以营利为目的 B、是政府基层组织 C、具有法人资格 D、是经济组织 答案：B 5、房地产投资的个别风险包括（） A、收益现金流风险 B、周期风险 C、变现风险 D、利率风险 答案：A 6、房地产投资之弊不包括() A、流动性差 B、投资数额巨大 C、提高投资者的资信等级 D、投资回收期较长 答案：C 7、进行静态条件下的计算和进行动态条件下的计算，俩者的区别是（）。 A、是否考虑计算公式的影响 B、