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（物业管理）物业经营管理(四) 物业运营管理（四） 单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合意） 1．市级购物中心的建筑壹般在（）。 A.3万m2之上B.5万m2之上C.8万m2之上D.10m2万之上 2．（）完成质量的好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。 A.支出的分配B.现金流和成本管理 C.日常维修和维护D.设施设备管理 3．面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的投资是（）。 A.房地产开发投资B.房地产企业投资C.房地产置业投资D.房地产股票投资 4．房地产投资首先面临的是（）。 A.系统风险B.个别风险C.比较风险D.时间风险 5．下列不是影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是（）。 A.和其他商业设施接近的程度B.周围土地利用情况和环境 C.易接近性D.易改变性 6．下列不是现金流入的是（）。 A.销售收入B.出租收入C.利息收入D.工地费用 7．某投资者向银行贷款200万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的仍款方式为期间按季度付息，到期后壹次偿仍本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额为（）万元。 A．280B.380C.480D.580 8．壹年内多次复利时，每年年末终值比年初的增长率为（）。 A.名义利率B.实际利率C.周期利率D.时间利率 9．下列说法错误的是（）。 A.设备更新源于设备磨损 B.设备