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（物业管理）物业经营管理试题及参考答案 物业运营管理试题及参考答案 1、（B）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。 A．居住物业 B．收益性物业 C．公共物业 D．所有物业 2、别墅（Villa）是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。下列概念中，只有（C）具有别墅类产品的独有性。 A．空中别墅 B．叠拼别墅 C．独栋别墅 D．双拼别墅 3、物业运营管理常规工作内容包括租赁管理、现金流量管理、成本管理、维护和维修计划管理、（A）、设施设备管理和物业保险管理。 A．日常维护和维修 B．确定管理标准 C．资产管理 D．构建信息基础 4、物业运营管理是（ACDE）等活动不断拓展、交叉和融合的结果，是贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。 A．物业管理 B．房地产开发 C．房地产资产管理 D．房地产组合投资管理 5、房地产区别和其他投资品最重要的特性是（D） A．政策影响性 B．专业管理依赖性 C．相互影响性 D．位置固定性或不可移动性 6、房地产投资企业通过资本市场融资时，房地产债券或股票的投资者，也就分享了房地产投资的部分收益，成为（D） A．MBS投资者 B．REITs投资者 C．房地产直接投资者 D．房地产间接投资者 7、下列关于系统风险和个别风险的表述，正确的有（BE）。 A．系统风险是指市场供求风险 B．较之个别风险，系统风险不易判断和控制