物业管理物业接管验收规程.docVIP

PAGE （物业管理）物业接管验收规程 物业接管验收规程 目的 本规程就盛全物业（以下简称本X公司）接管物业的验收标准、检验方法及遗留问题处理作出规定，使物业接管验收项目齐全和有据可依，确保物管质量和业主利益。 范围 本规程适用于本X公司新建物业接管验收。 3．0工作准备 按项目工程进展情况，适时成立物业接管验收小组，明确各自的职责。 4．0验收内容 《物业接管验收资料清单》 《物业接管验收》（房屋户内部分） 《物业接管验收》（房屋公共部分） 《物业接管验收》（设施设备部分） 《物业接管验收》（室外公共部分） 5．0物业接管验收应具备的条件 5．1建设工程全部施工完毕，且且经竣工验收合格； 5．2供电、给排水、供气、采暖、通讯、卫生、道路等设备和设施能正常使用； 5．3物业编号已由有关部门确认； 5．4物业管理用房、运营用房等已落实； 5．5物业已具备移交的其它相关条件。 6．0工程图纸、文件资料的接管验收 6．1建设方应于物业移交前十五天将物业文件资料移交给本X公司进行逐项检验； 6．2若发现资料不齐全，建设方有义务补齐有关资料； 6．3文件资料清单表见附表； 6．4若资料齐全，双方在清单表上签字生效。 7．0物业本体及附属设施设备现场验收 7．1物业管理X公司审核熟悉物业资料后，若具备条件可在十五天内签发验收通知，约定接收验收时间； 7．2移交双方依据建设部《房屋接管验收