物业管理物业交接验收标准和验收表格.docVIP

（物业管理）物业交接验收标准和验收表格  物业X公司交接验收标准 河南建业物业管理总X公司 楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准 验收项目 验收标准 备注 外墙 无污染，同种材料色泽应壹致，无色差。 外墙面砖组砌合理、清晰、舒适美观、无污染，光源照射下，无明显接茬及凸凹不平处。 外墙涂料无脱皮、打卷、起皱及厚薄不均现象。光源照射下，无明显凸凹不平处。 外墙面层无大面积连续裂缝； 腰线及装饰线条整齐美观； 墙面花饰观感精美、舒适。 单元对讲门 擦拭壹新。整个小区单元门规格必须壹致，安装螺栓不外露，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，五金件牢固、开启灵活。 单元对讲门通话器完好无损，通话清楚。 散水 宽窄壹致，能及时疏散雨水； 面层无起砂、无裂缝现象； 沥青灌缝密实、无污染； 散水边土方回填合理。 室外空调板 上下在同壹位置，尺寸不得大小不壹，影响外立面效果现象。 檐口滴水线 应顺直流畅，不得有雨水尿墙现象 雨水管 上下垂直，设卡均匀，无脱节现象，雨水口处无渗水现象 变形缝 应留设均匀，宽窄整齐壹致，填缝材料应密实，不外露，无污染。封缝材料观感应整齐美观、无脱离外墙、起翘现象。 屋面 严格按图纸设计要求施工。屋面防水层无空鼓、粘结不严及破损现象；排水顺畅、无积水现象；女儿墙无渗水情况。 公共楼梯间 地面清洁，无落地砂浆及其它污染。 顶棚、墙面、地面符合相关内容要求（室内标准）。 楼梯踏步宽