物业管理物业纠纷处理范例精解.docVIP

（物业管理）物业纠纷处理范例精解 物业纠纷处理范例精解 范例壹开发商未能及时办理业主产权证 业主陈某于１９９７年壹次性付款购买了某公寓的壹套商品房。双方约定，当年９月３０日前交付使用，又在补充条款中约定，开发商应在１９９７年１２月３１日前向房地产管理部门提交完毕和业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商向陈某进行赔偿。但直到陈某申请仲裁的1９９８年2月９日，开发商仍未能提供有关的证明，致使陈某无法拿到产权证。７月２４日，市仲裁委员会就此作出仲裁：开发商应向陈某赔付违约金３５７７０余元（从１99７年１０月1日至１９９８年７月２４日止），同时全额承担仲裁费用。 范例二周某诉潘某房屋产权纠纷案 案情介绍 １９８９年，某煤矿为解决职工住宅问题，在煤矿附近建造职工住宅楼壹幢。当时，被告潘某的丈夫毛某系该矿工会主席，他已于１９８７年购买该矿出售的折旧公房壹户，共花人民币５７０元。他又索取在附近新建的职工住宅楼壹户，将其于1９８７年购买的折旧公房改为其弟媳原告周某的名下，因为原告也是该矿的职工。房屋实际上仍由被告夫妻居住，且且原告也没有支付给被告夫妻该房的房款５７０元。于１９８９年１２月４日，原告公爹毛甲出资，由原告和其公爹毛甲共同按新建房的１０％交购房款４７３２.6４元。1９８９年末，该楼竣工，由原告周某和某丈夫搬入居住。但房产证是被告丈夫毛乙的名字。１９９1年６月１９日，煤矿房产科