物业管理上海新创物业管理有限公司应急处理指南.docVIP

（物业管理）上海新创物业管理有限公司应急处理指南  香港新世界大厦 紧急事件处理指南 上海新创物业管理有限X公司 二00二年九月 突发事件 台风侵袭 防台准备 制定全年防风防台计划，落实台风处置预案及期间当值表及责任人,人员联络名单； 台风季节到来,提前作好防台准备,查见防台物质齐备适用,检查疏通相应管路,组织防台领导小组人员开会,预演防台步骤; 台风到来前 接气象部门通知,通知租户（业主），发出台风公告:告知台风事宜且提醒客户壹些必要安排,告知紧急联络电话； 检查物业内设施、设备，保护及稳固； 各区域高空悬挂物件是否牢固，有无松脱； 各机房（电梯、水泵、电机房等）是否安全，备用电机是否能够随时开动； 天台水箱、天线等物件是否牢固，有无不安全因素； 物业内所有管道、阀门是否正常，有无堵塞，渗漏及失灵； 负责检查所有客房门窗内关闭情况，有无各类危险情况（如花盆在窗台，易堕落物件在阳台）； 锁紧窗门； 玻璃贴上防风胶纸，避免爆裂； 装上防风卷闸或防风板（如有）； 建筑物若有维修棚架、围板或吊船等物体在外置放，应检查是否安全及稳固，如有需要须移走或通知施工队做好防风措施； 全面检查物业防风措施，查见各处下水道、落水管、雨水渠等，且及时通知清洁部或协助维修部清除可能引起淤塞的垃圾、泥沙及杂物； 备好沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明等紧急用具以随时应用； 应加强和部门的联络，加强巡