翡翠湾XXXX年清盘推广计划103.pptxVIP

翡翠湾2014年整体清盘推广计划;存量房源： 3栋独栋别墅 21套联排别墅 39套精装复式公寓 顶复13套 底复11套;任务思考： 在营销费用严格把控的条件下，公寓产品63套余量如何保价保量完成清售，别墅类产品如何在竞争环境中脱颖而出？;刚需客群;;2014年清盘营销思路;1. 针对春节返乡置业客户的重点拦截;思路： 春节前考虑到返乡客户购物潮，建议在百盛、印象城、欧尚等城市商圈设置巡展点，以“绿地香港新春大回馈，返乡置业进行时”为吸引点，增进复式精装公寓、顶底复客户购买关注。 派发单页主题： 1.“返乡置业必看的绿地常熟代表作” 2.“尚湖翡翠湾五大不可不看的亮点” 价值支撑：绿地大品牌、最近市中心、丰富大配套、一线临尚湖、对应产品信息 派单地点： 巡展点、商圈人流密集处、停车场非苏E车牌汽车;【返乡置业三重大礼】 一重礼：一口价房源限时限量优惠 二重礼：购房有机会抽取年夜饭、旅游大奖 三重礼：到访参与大转盘抽奖、人人都有福袋送 （物业抵值券、房款抵值券、购物抵值券等）;;2. 针对招商城片区刚需客户的渠道推广;选择招商城附近，淘宝商户租住较为集中的小区，进行社区广告定点投放。社区内广告位、电梯框架广告、楼栋门禁广告等。;布点招商城片区房产中介公司，在门店内进行项目宣传海报、易拉宝、单页投放，以门店推介成交点数奖励，对片区租房、换房客户进行重点拦截。;借助物流公司渠道，筛选频繁