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浏阳市新月半岛东区一期工程 绿色建筑实施方案 湖南兆基房地产开发有限公司 二〇一一年八月 1 浏阳市新月半岛东区一期工程 绿色建筑实施方案 一、项目基本情况 浏阳市新月半岛东区一期工程由湖南兆基房地产开发有限公司 投资建设。由上海同大建筑设计事务所承担设计，由核工业长沙工 程勘察院进行地质勘测，由浏阳市建设监理有限公司进行现场监理 工作，分别由浙江宝盛建设集团有限公司、上海昆鼎建筑工程有限 公司等承建本工程施工。本项目东区一期工程地处浏阳市唐家洲浏 阳河南岸，位于将军路以南、天马路以北、新月路以东区域，总占 地面积约 56195.6m 2，总建筑面积约 172628m 2（其中地上建筑面积 为146351 m 2，地下建筑面积为 26277 m 2），由9栋高层住宅与 1栋商 业会所组成。本工程计划于 2011 年9月中旬开工建设，于 2013 年12 月竣工交付。 2 二、项目实施目标 绿色标准一星级建筑，建筑节能≥ 50％，可再生能源使用≥ 5％。 三、项目实施方案 1、本项目的节地与室外环境 1) 本项目建筑场地选址位于浏阳市区，无洪灾、泥石流及含氡 土壤的威肋， 建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、 爆、 有毒物质等危险源。 2) 住区建筑布局保证了室内外的日照环境、采光和通风的要 求，满足《城市居住区规划设计规范》 GB50180 中有关住 宅建筑日照标准的要求。 3) 绿化种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维 护，耐候性强、病虫害少，对人体无害的植物。 4) 住区的绿化率 35% ，人均公共绿地面积 3 ㎡/人。 5) 住区内部及附近无污染散发源。 6) 住区环境噪声符合《城市区域环境噪声标准》 GB3096 的规 定。 7) 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植 物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，乔木量≥ 3 株 /100m 2绿地面积。 3 8) 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地 面，并利用园林绿化提供遮荫。 场地透水指标符合以下规定： 透水率0.5 ×(1-建筑覆盖率）。 9) 开发利用了地下空间，地下一层作停车库和设备层等用途。 2、本项目的节能与能源利用 1) 本项目住宅围护结构热工性能指标符合国家和地方居住建 筑节能标准的规定。 2) 利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙 面积比，充分利用了自然通风和天然采光。 3) 公共场所和部位的照明采用高效光源和高效灯具，并采取其 它节能控制措施， 其照明功率密度符合 《建筑照明设计标准》 GB50034 的规定。 4) 在自然采光的区域设定时或光电控制的照明系统。根据本地 气候和自然资源条件，充分利用太阳能转化电能供公共路灯 照明，可再生能源的使用占建筑总能耗的比例大于 5％。 3、本项目的节水与水资源利用 1) 本项目在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹考虑传 统与非传统水源（天然雨水）的利用。 2) 设置了完善的供水系统，水质达到国家或行业规定的标准， 4 且水压稳定、可靠。 3) 设置了完善的排水系统，采用建筑自身优质杂排水、杂排水 作为再生水源的，实施分质排水。 4) 用水分户、分用途设置计量仪表，并采取有效措施避免管网 漏损。 5) （住户精装修时） 采用节水器具和设备， 节水率不低于 8％。 6) 本项目合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流， 采用多种渗透措施增加雨水渗透量。 7) 绿化用水、 景观用水等非饮用水采用非传统水源。 8) 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健 康与周围环境产生不良影响。 4、本项目的节材与材料资源利用 1) 本项目室内装饰装修材料满足相应产品质量国家或行业标 准；其中材料中有害物质含量满足《室内装饰装修材料有害 物质限量》 GB 185080 —8588 和《建筑材料放射性核素限 量》GB 6566 的要求。 2) 采用了集约化生产的建筑材料、 构件和部品， 减少现场加工。 3) 本项目建筑材料力争最大就地取材，至少 20%( 按价值计 )的 建筑材料产于距施工现场 500 公里范围内。 5 4) 使用耐久性好建筑材料，如高强度钢、高性能商品混凝土等 建筑材料。 5) 在保证性能的前提下，优先使用利用工业或生活废弃物生产 的建筑材料。 5、本项目的室内环境质量 1) 每套住宅至少有 1 个居住空间满足日照标准的要求。卧室、 起居室(厅)、厨房设置外窗，窗地面积比为 1／7。当一套住 宅设有 1 个以上卫生间时，至少有一个卫生间设有外窗。 2) 对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施，卧室、起居室 的允许噪声级在关窗状态下白天不大于 45 dB（A 声级），夜 间不大于 35 dB（A 声级）。楼板和分户墙的空气声计权隔声 量