物流大厦、酒店、公寓建筑工程设计合同.doc

PAGE 1 PAGE 1 ** 建设工程设计合同（一） （民用建设工程设计合同） 工 程 名 称： 物流大厦、酒店、公寓建筑 工 程 地 点： ****经济技术开发区 合 同 编 号： （由设计人编填） 设计证书等级： 规划甲级、建筑甲级 发 包 人： ****经济技术开发区某房地产有限公司 设 计 人： **省某建筑设计院 签 订 日 期： 2009.10.31 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局 发包人：****经济技术开发区某房地产有限公司 设计人：**省某建筑设计院 发包人委托设计人承担 物流大厦、酒店、公寓建筑 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1．1 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1．2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 序号 分项目名称 建设规模 设计阶段及内容 估算总投资 （万元） 单价 (元/m2) 估算设计费 （万元） 层数 建筑面积 （m2） 方案 初步设计 施工图 1 物流大厦 √ √ √ 2 酒店 √ √ √ 3 公寓建筑 √ √ √ 4 裙房 5 地下室 √ √ √ 6 室外配套工程等 √ √ √ 合计 168000 28 470．40 说 明 本项目总建筑面积约16.8万平方米（其中地上约148000m2，地下室约20000m2），上述面积均为暂定值，以规划报建批复为准。建筑面积包括夹层、架空层面积，设计费包干价28元/m2（其中含方案费20%，即28元/m2×20%=5.6元/m2 设计内容包括总平面规划(即七图一书：项目区域位置图、规划总体平面图、道路交通系统图、 景观绿化分折图、竖向分折图、日照通风分解图、鸟瞰图、设计总说明书等)单体设计、（含单体透视图）、园林绿化、基坑支护、室外综合管网、红线内道路、雨、污水、消防、水、电(含弱电)、中央空调等到与本项目施工有关连带设计文件，概算及全部电子文件。 初设、施工图不含人防(人防由政府指定的专业设计单位完成)。 第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表： PAGE 1 PAGE 5 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序 号 资料及文件名称 份 数 提交日期 有关事宜 1 用地许可证 1 合同签订当日 2 规划许可证 1 合同签订当日 3 地形图（电子版） 1 合同签订后三日内 4 工程地质报告 2 施工图开始前提供详勘 5 设计任务书 1 合同签订当日 6 场地周边市政管线资料 1 合同签订后七日内 7 其它批文、资料 1 合同签订后七日内 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序 号 资料及文件名称 份 数 提交日期 有关事宜 1 规划方案报建图 6 合同签订资料齐全后5个工作日 各单体方案调整至发包人 满意并通过规划审批为止 .提交资料含电子文件(规 划方案要求于2009年8月 15日前通过审批). 2 单体报建图 6 规划报建批复后6个工作日 3 初步设计图纸 8 单体报建批复后18个工作日 4 施工报建图 6 初步设计批复后12个工作日 5 送审施工图 4 施工报建图批复后23个工作日 6 施工图 12 施工图审查意见批复后5个工作日 第五条 本合同设计收费估算为人民币肆佰柒拾万肆仟元元整，设计费支付进度见下表： 付费次序 占总设计费（％） 付费额 （万元） 付费时间 第一次付费 20 94．08 方案通过后(以政府规划部门批文为准)三日内 第二次付费 30 141．12 初设文件交付后(以规划部门批复文件为准)七日内 第三次付费 30 141．12 施工图交付后七日内 第四次付费 5 23．52 施工图审查通过后(图审单位出具的图审报告为准)七日内 第五次付费 5 23．52 主体施工至±0.000 第六次付费 10 47．04 竣工验收后(质量监督站出具的质量监督报告书为准)三日内 说明： ▼ 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 ▼ 实际设计费按施工图面积结