江都洪泉项目策划报告最终稿.pptx

江都洪泉项目营销策划报告;市场分析;市场 分析;江都2006年主要经济数据;;宏观经济高速发展年增幅超15％;财政收入大幅增加;房地产投资大幅增长;经济环境结论;城市规划;市场 分析;江都市近期城市规划;;房地产市场近年价格走势;板块划分、描述;板块划分、描述;;;板块间竞争态势;市场环境结论;;市场 分析;土地出让及挂牌情况;潜在竞争项目分布图;出让土地主要分布区域;成交土地楼面地价;成交土地平均单价;一级土地市场分析结论;;;市场 分析;广源世纪花园;建盈国际城;鸿达尚城时代;长江国际花园;新加坡花园;金地碧水家园;香格里拉花园;市场 分析;规模化开发，大盘时代到来;市场供应：多层为主,小高层抗性较大;户型面积：产品配比集中，部分偏大;总价区间：两房25-30万，三房40万左右;热销户型;热销户型;团队组合：日趋完善，公司品牌化;产品配置：开始进入“品质时代”;主要竞争项目推广主题;市场 分析;;;;市场 分析;基地现状及规划设计要求;基地红线图;生活机能图;基地SWOT分析;基地SWOT分析;基地SWOT分析;项目核心价值判断;市场 分析;市场客群构成示意图;市场客群分类分析;;;本案目标客群定位;目标客群描述;市场 分析;为什么人 提供什么样的产品（或服务） 来满足他们的何种需求;主题生活理念定位;项目开发理念定位;产品概念定位;主力户型及面积（配比）;产品综合配置;市场 分析;推广案名建议;原案名分析;方案一、;方案二、;方案三、四;项目主题广告语 ;分拆卖点演绎;市场 分析;;市场 分析;营销难点预判;难点策划规避;楼盘期段计划;一期：9、10、11、12、13;推广节奏安排;1、前期宣传;2、启盘推广;3、强销推广;4、楼盘持续;5、后期维护;市场 分析;比较因素;交通;楼盘规模;开发商实力及信誉;定价策略 ;市场 分析;销售道具 ;团队项目;THANKS!;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。七月-20七月-20Saturday, July 18, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:41:2521:41:2521:417/18/2020 9:41:25 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。七月-2021:41:2521:41Jul-2018-Jul-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:41:2521:41:2521:41Saturday, July 18, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力??自胜者强。七月-20七月-2021:41:2521:41:25July 18, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。18 七月 20209:41:25 下午21:41:25七月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 209:41 下午七月-2021:41July 18, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/7/18 21:41:2521:41:2518 July 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:41:25 下午9:41 下午21:41:25七月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。7/18/2020 9:41:25 PM21:41:2518-七月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。7/18/2020 9:41 PM7/18/2020 9:41 PM七月-20七月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。18-Jul-2018 July 2020七月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Saturday, July 18, 202018-Jul-20七月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。七月-2021:41:2518 July 202021:41