XX区已建住宅小区专改公存在的问题及对策建议思考.docxVIP

XX区已建住宅小区专改公存在的问题 及对策建议思考 城市住宅小区电力配套建设和管理直接关系到广大居民日常生活，专变供电改为公变供电即是电力改革的趋势也是居民百姓的迫切需求。为方便政府决策，区经信局通过摸底调查和对过去专改公经验的归纳总结，形成调研材料，现汇报如下： 一、XX区已建住宅小区供电模式现状及问题? XX区地处XX市的中心城区，也是XX的老城区，存在着大量的老旧且使用专变供电的小区。根据XX年10月份摸底数据，XX区专变小区或楼栋共X个，且有三个特点：一是单位宿舍多，占据将近一半的数量。作为整个湖南省的政治、经济、文化中心，许多机关单位、国有企业都修建在XX区，在房改之前，这些单位住宅小区的电力设施的建设、管理和日常维护一般是单位负责，费用也由单位支付。企事业单位改制后，许多单位宿舍无人管理，电力设施也无人维护。二是农村安置小区占地面积广、户数多、用电情况复杂。XX区的农村安置小区基本修建于X年代初，时间久远，当时电力设施建设水平低（使用铝线），私搭乱接的现象严重。如XX小区等，占地几百亩，涉及几十栋楼房上千套房屋，改造工程量巨大。三是开发较早的商品房问题突出。XX区存在着许多最早期开发的商品房，当时在专变供电建设模式下，小区的配电设施由房地产开发商自行投资建设并拥有产权。由于配电设施是一种须持续支付运行维护费用、无法形成收益的资产，在开发商撤离后，由于物业管理不到位，一