天津杨柳青高尔夫俱乐部会所项目设计任务书.docxVIP

天津杨柳青高尔夫俱乐部会所项目设计任务书 、项目概况 1、 规划项目区位及范围：天津杨柳宵高尔夫俱乐部已于 2001年取得该项目 地块的土地证，用地性质----公建。该项目地处天津杨柳宵高尔夫球场的 中间位置，四至范围均届球场所有。 2、 规划地段现状 1） 用地现状 目前项目用地范围内为球场自种花草，没有待拆迁设施。 2） 道路交通及市政基础现状 项目规划场地周边道路交通及市政基础目前不存在。 3） 项目定位 杨柳宵高尔夫俱乐部会所项目是集高尔夫运动功能、洒店式公寓功 能、综合商务功能为一体的标志性高尔夫会所的综合项目。 、设计依据 1、 国家及地方的相关法律法规、设计规范 国家及天津市最新版关于商业建筑的设计规范 国家及天津市最新版关于办公建筑的设计规范 国家及天津市最新版关于住宅建筑的设计规范 2、 国家及天津市现行建筑、结构、设备、电器等各专业设计规范、相应法 规、政府主管部门的具体要求和规定。 3、 甲方提供的设计任务书 三、规划设计要求 1、 规划条件 具体规划地块为3月18日各设计单位现场踏勘地块，即现会所西侧。 目前尚无坐标成果及规划总平面电子图纸。 提供大家现状36洞球场 电子图纸。 容积率：无具体限制 建筑限高：无具体限制 总建筑面积：两万至两万五千平方米为宜 2、 规划设计要求 项目主要出入口应结合项目各功能分区设置，并结合入口主题景观 设置。 外部交通要求：综合考虑高尔夫会所、洒店式公寓、综合商务各功 能外部人流、车流交通动线和出入口组织，解决好各功能之间泊车， 避免动线交义十扰影响项目的品质。 停车位要求：高尔夫会所和综合商务按 350辆设计，洒店式公寓按 照户数与车位比例为1: 0.6考虑。 3、建筑设计要求 设计目的：突破现有的三北地区高尔夫会所的现状，力图将本案打 造成领衔三北地区的标志性高尔夫会所，满足高尔夫运动功能、洒 店式公寓功能、综合商务功能。 建筑立面要求：设计应塑造标志性高尔夫会所的整体形象，建筑形 体应与周边环境和谐。立面风格应与项目的整体定位、所营造的文 化余围相吻合，风格方向要求突现项目运动、休闲、高雅的品质。 立面材料的选择应考虑天津当地的气候因素，便于运营后的管理与 维护。 结构要求：选择应满足会所、公寓、商务相应的使用功能，同时考 虑开发成本经济性的结构形式，洒店式公寓的主要柱网、设备设施 管线应减小对会所、商务的影响。 本次设计中设地下一层，地下一层为高尔夫电瓶球车泊车及检修区、 手推球包车泊车及检修区、物业用房等，应考虑高尔夫球车车流、 球僮人流合理布局。 3.1高尔夫会所、综合商务设计要求 3.1.1结构：框架结构，在充分考虑会所功能、商务布置的前提下尽量 加大柱距，增强空间灵活度。 3.1.2功能分布：地下一层、地上一层、顶层为高尔夫会所功能建筑。 综合商务区域设计师自行设计。 3.1.3会所各功能区面积：按1200名会员及部分散客的客流量来进行计 算，并按高尔夫运动流程合理布局各功能区。 3.1.4层高：根据设计师的理解及建筑功能、使用功能需求合理安排。 3.1.5内部动线：内部人流动线设计应考虑高尔夫运动接待的流程及休 闲，并考虑消防疏散要求。 3.2洒店式公寓设计要求 3.2.1结构：采用钢筋混凝土框筒结构。结构柱网的设计应考虑会所、 商务的空间使用。 3.2.2交通组织：应有独立的垂直交通系统，避免与会所、商务的人流 交义。 3.2.3层高：净高应不低于3.0米。 3.2.4设备要求：采用家用分体式空调，立面设计应考虑空调机位的隐 蔽处理。 3.2.5户型比例：一居为主，其次两居。 一居比例：白分之七十，面积不大于 60平方米； 两居比例：白分之三十，面积不大于 90平方米。 四、成果要求：（设计方案可以多个） 1、设计说明： 设计的基本构思、设计理念、指标说明 方案的特点和亮点 3、方案设计图纸 项目规划总平面图（彩图） 面积概算表 交通组织、景观、功能等分析图 建筑各层使用功能布局及人流动线分析图 总平面鸟瞰效果图 重点部位效果图 各层平面及立面效果图