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产权式酒店行业分析及投资研究报告 第一章? 产权式酒店的定义及分时度假概述1.1? 产权式酒店概念及分类 1.1.1产权式酒店的定义 是指将酒店的住宿单位的产权出售给投资者，同时投资人委托酒店管理公司管理，获取一定的投资回报。一般情况下，投资人均拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权。 1.1.2产权式酒店的性质 其属于旅游房地产类，购买产权式酒店，在享受超值服务、彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比，投入轻松、风险小、回报更丰厚，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。 1.1.3产权式酒店的分类 时权酒店：是将酒店的每个单位分为一定的时间（如：一年产值 51 周，共 51 个时间份），出售每一个时间份的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（如一周）的居住权。 示 例 项目名称 昆明滇池温泉花园酒店分时俱乐部 项目地址 昆明滇池路海埂公园旁 产品类型 三房二厅二卫一厨 销售价格 86,000元(30年) 52,000元(15年) 26,000元(5年) 销售模式 1）、每年免费7天物业住宿权限； 2）、通过度假交换组织RCI（世界顶级的分时度假交换公司）,交换使用世界其他度假酒店； 纯产权酒店：是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的