九三天府源众筹项目方案(1).pptVIP

九三学社三道堰文化创意基地项目策划方案;三大需求决定项目实施的必要性 ;借势谋发展 选址建总部 众筹齐投资 协力共经营 ;借势： 借用郫县三道堰镇作为我省最先进行集体经营性土地改革试点镇良好契机，谋取大家参与建设用地商业项目的发展机会。 选址： 作为成都至美水乡三道堰镇，以其便捷的交通、优美的自然环境、日益成熟的旅游配套，正成为蒸蒸日上的发展性四A景区，越来越吸引城市休闲人群的休闲目的地和旅游商业投资热点。 众筹： 发动鼓励内部党员自愿参与投资，解决项目打造资金的问题。 共经营： 大家出钱出力，享受集体建房（成本购房）、发展商业赚取市场机会的目的。;项目用地性质为商业服务性建设用地，紧靠柏条河与滨河路，符合土地利用规划、城镇建设规划，该地土地证已经办理，可马上交易。;土地四至图 总占地15.9亩 四周农地可租用作私家菜地或景观庭院;项目名称;项目定位;板块一;项目费用概算： 1、土地费：95万1亩，交易税3%，耕保基金2%，配套设施费12%，项目土地使用费1767.29万元 2、建安费： （1）住房建安费：基础+主体（框架结构）+强弱电+外装=1850元/平方米 6075平米X1850= 1124万元 （2）酒店建安费：同上2000元/平方米 装修及设备安装费2500元/平方米 5000平米X4500，小计2250万元 3、总平环境