2020年新版房屋修缮工程施工方案.docxVIP

房屋修缮施工方案 一、工程概况 本工程建筑面积为 300m2 ，土木砖瓦结构，地处城守前路省教委 宿舍。主要修缮项目有： （1）平屋面雨漏修缮，工程量 300m2 ； （2）室外排水沟工程量 40m ； （3）室内用电整修工程量 300m2 ； 二、平屋顶漏雨修缮方案 根据现场察看原建筑使用年限以久（ 30 年以上）层面破损严重， 存在安全隐患，不宜居住使用，经建设单位要求，我司提出修缮方案 如下： 方案一： 修缮性质为现状修整和加固，即修补残损部件，恢复原状。 修缮特点原建筑使用年限以久， 木作构件虫蛀严重 ，修缮成本高， 后期维修率高。 主要施工方案 1.屋面工程： （1）屋面整体进行挑修，瓦全部揭瓦，按压六露四工艺重铺。 （ 2）屋面防水处理：椽上铺设 15 厚木望板（望板采用生桐油钻 生两遍处理），上设4厚SBS防水卷材；上铺①6、间隔 450x450 钢丝网，用 10 防滑钉将防水卷材与椽条固定，并 用聚氨酯防水涂料对钉孔进行嵌补，上作石灰麻刀砂浆粘结 层粘接屋面小青瓦。 （ 3）更换或缺失构件、瓦件（板瓦、滴水、瓦当）参照现存式样 复制、补配。 2.木作工程 （ 1）应待室内吊顶拆除对原构件，进一步确认木构材料的损 坏状况后， 再确定其具体修缮方法。 若主体木构件未发现较大的裂 缝、糟朽等现象，仅进行简单的归安拨正即可。但若发现有劈裂、 糟朽者应根据情况进行相应的加固、 修补或更换等措施， 其原则及 做法详见附表《木构件修缮做法》 。 附表1:木构件修缮做法 序号 构件名称 ^1 梁B 度 缝时 裂m 裂5m 劈哥 度林B 宽长l,m 缝 1 裂诃1过 裂55过超 劈超不 用情 #屈箍 嵌视铁 条，加 木牢否 日粘是 燥胶定 干构确 用结况 -二 G - 一/baz - 一八- 勾 匕忙 结脂配及 度长条 宽，前 缝m过 裂Dm超 裂22均 劈深时 能 厚 匚一―az ，宽m 卜 m , 3 n 补道00诃 a-2-~4 除 S5O33 度寸度寸 深nB深nB 糟55糟55 补换 理剔更 珊行或 朽 糟 头 梁 接 用 剔 辱折 头 樺梁 换于 更套 可头 晰做 补可 剔也头 2 W 外 木 慟??2铁 4 椽 缝时 MTim 聲15rr 当V时 朽匿m 糟长m 椽朽10 干理芹牢 刮处除粘 砍虫剔接 除更 拆解 对鯛 阮a倔 面的补 屋子长 修椽以 5 ?时 换 更 应 5 连濮吊檐板 料水 林含1 钉 退 固 钉 位 复 方案二： 修缮性质拆除原屋面，采用 PVC 合成树脂瓦钢结构屋面。 修缮特点 PVC 合成树脂瓦钢结构使用年限 30 年，结构安全，外 观整体，维护成本低。 （仙塔街景观改造屋面采用 PVC 合成树脂瓦 钢结构） 主要施工方案 适用范围 钢结构屋面、钢木结构屋面等。 材料和配件 AP立体彩瓦 自定长度X760mm。 AP 主坡脊瓦 760mm 。 斜脊瓦 790 mm 。 三向脊瓦。 斜脊圆封头。 AP 立体彩瓦专用螺钉、 AP 立体彩瓦专用铝铆钉、 AP 立体彩瓦 专用木螺钉。 屋面、屋架 在原有屋面基层上加盖 AP 立体彩瓦，可直接在屋面基层上加装 檩条等构件。 制作屋架可采用钢结构、木结构或钢木混合结构。 檩条可采用40X50不等边角钢或30mm X50mm软质木材。第一 根檩条距屋檐线70mm，第二根檩条距第一根檩条 652mm，中间的 檩条间距为 722 mm ，最后一根檩条距屋脊线 200mm 。图 1 为檩条 位置示意图。 屋面坡度应不小于 17°。构件应保证平直，保证屋面平面性。 屋面坡庫不小于1 7柄条位苣示童區第二根条第一根条屋脊线屋面 倒二根条 屋面坡庫不小于1 7 柄条位苣示童區 第二根条 第一根条 屋脊线 屋面 倒二根条 倒一根条 4斜天沟的铺设 4.1天沟防水材料有镀锌铁皮、彩涂钢板、防水卷材等材料可供选择。 镀锌铁皮宜采用24#（ 0.6mm厚），彩涂钢板厚度应大于0.5mm,使 用防水卷材时，须在其下加设硬质材料，防水卷材宜选用 SBS、APP 改性沥青卷材（简称：沥青瓦）或高分子卷材。 4.2在檩条上斜天沟位置放置两条宽 270mm的木板，木板上平整放 置沥青瓦等防水材料，沥青瓦两边缘用压条与木板固定。沥青瓦和AP 立体彩瓦搭接长度140mm左右。图2为斜天沟节点示意图。 4.3如果斜天沟需要纵向连接的，搭接长度不应小于 50mm。 4.4金属斜天沟每片长度不得大于4米。 4.5金属斜天沟弯折角度，应预先放样确定是否适合屋面斜天沟处， 避免斜天沟上翘而AP立体彩瓦无法平整搭接覆盖斜天沟 AP AP彩瓦 柄条 木版沥青瓦沥書瓦压条 AP AP彩瓦 柄条 木版沥青瓦沥書瓦压条 斜天沟节点示意图 5 AP立体彩瓦的铺设 5.1铺设前应先拉出主坡屋檐线、屋脊线