车间厂房租赁协议.pdfVIP

车间租赁协议 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于博兴县湖滨镇聚成发养殖厂院内车间部分 （以下简称租 赁物）租赁给乙方，用于新上一条彩涂印花生产线。租赁物面积应满足该生 产线生产使用需要并经甲乙双方认可确定，同时车间内行车等设施，以及部 分办公室甲方提供给乙方使用，不再另外收取费用，但车间设施的维修维护 及办公室修缮由乙方负责。 l.2 本租赁物的功能为包租给乙方新上一条彩涂印花生产线。所需办理的 全部手续由乙方按政府的有关规定申报，所应交纳的全部费用由乙方自行承 担。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同。 1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 ‘ 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 租赁期限届满前壹个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租 赁事项重新签订租赁合同。同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租赁费用 3.1租金 租金年付，乙方于每年合同对应日的前一个月向甲方交纳租 金。 租金第 年至 年为人民币 万元/年，第 年至第 年每年 租金将在上年的基础上递增10%，第 年起的租金，将以届时同等位置的租 金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。 第四条 租赁费用的支付 4 1 ． 乙方应于此合同约定之日起即 月 日或该日前一个月向甲 方支付租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它 支付方式支付。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘 以欠缴租金总额的 ％。 第五条 租赁物的转让 5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确 保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购 买权。 第六条 专用设施、场地的维修、保养 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物 内专用设施的维护、保养，并保证在本合终止时专用设施以可靠运行状态随 同租赁物归还甲方。甲方对此有检查临督权。 6.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种功能出现 的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 6.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，若乙方使用不当造成租赁物损坏， 乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.4 乙方租赁期间产生的水、电、垃圾清理、设备维修等一切费用由乙 方自己承担，不得拖欠。 第七条 防火安全 7．1 乙方在租赁期间须严格遵守 《中华人民共和国消防条例》以及市 场的有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。 7．2 乙方应在租赁物内按有关规定配置消防设施，严禁将车间内消防设 施用作其它用途。 7 3 ． 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有 权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通 知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第八条物业管理 8．1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止 之日将租赁物清扫十净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租 赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 8.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、市场规定以 及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由 于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作所造成损失由乙, 方赔偿。 第九条 装修条款 9.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提 交装修、改建设计方