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分布式屋顶光伏电站场地租赁协议(最新模板) ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 2 分布式屋顶光伏电站 场地租赁协议 甲方： 乙方： 二〇一 年 月 分布式屋顶光伏电站场地租赁协议 场地租赁协议 编号： 甲方（出租方）： 乙方（租赁方）： 在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商双方一致同意如下： 1 租赁场地： 1.1甲方确认并同意由乙方租赁其拥有的场地（包含屋顶及光伏电，站的箱变/一次、二次仓/电缆路由等设备占用的地面面积，下同），同意并支持乙方在该等场地建设【 】MWp光伏发电项目及其配套设施（以下简称“电站”或“光伏电站”）。其中，箱变位置、厂区内线缆沟路由和架设方式见附件图纸及说明。 1.2甲方承诺其对本协议项下的场地（包括屋顶、建筑和土地等）具有完全的所有权、处置权； 1.3甲方确认乙方对场地的可使用期限不低于电站整个设计寿命期（不低于电站建成后25年）。甲方应确保乙方在电站设计寿命期内的场地使用权不受影响，如因场地租赁协议到期等或者因任何约定或法律、法规和强制性规定导致租赁期早于电站设计寿命期结束的，如乙方提出续签或者重签场地租赁协议的，甲方应当同意并且新协议的租赁条件应与本协议相同，续租赁时间最低应满 页15 页，共1第 分布式屋顶光伏电站场地租赁协议 足电站设计寿命期的要求。 场地概况2】的场地出租给乙方经营使用；其中，屋顶建筑 2.1甲方将位于【 】㎡ 【 】㎡，地面设备占用面积：【 面积：【】㎡，使用面积： （箱变位置、厂区内线缆沟路由和架设方式见附件图纸及说明）。 2.2房屋法律概况 1）房屋所有权证书登记人：【】；（ （附复印件加盖甲方公章） ）房屋所有权证书编号【】：；2（ （附复印件加盖甲方公章）； ）土地使用权证书编号：【】（3（附复印件加盖甲方公章） （4）规划证书信息：【】； （附复印件加盖甲方公章） 2.3场地用途：乙方承租甲方场地用于光伏电站项目建设； 2.4屋顶建筑结构、电气系统、载荷要求等施工所需相关信息和资料，甲方须在项目开展设计工作前经乙方通知后15天内提交给乙方； 2.5租赁场地存在抵押、担保或任何其他权利限制的，甲方应自本协议生效之日起【30】日内，取得质押权人或第三方权利人同意乙方租赁上述场地、认可本租赁协议的同意函（具体内容由乙方确 页15 页，共2第 分布式屋顶光伏电站场地租赁协议认）。同意函为乙方进场施工的前提条件，如本协议生效之日起【60】日内，甲方未能取得此同意函，则乙方有权解除本合同。【或将质押权人或第三方权利人同意乙方租赁上述场地、认可本租赁协议的同意函（具体内容需乙方认可）作为本协议附件。】 3 租金、支付方式与租赁期限 3.1甲方同意乙方以【 】万元/年/MW（最终以电站实际装机容量进行结算）的标准【或按照固定租金价格 万元/年标准】向甲方支付租用协议场地的租金，租期按从乙方实际进场施工之日计算，以后均以首年支付场地租金的时间作为租金支付节点；乙方进场施工且收到甲方提供的增值税专用发票（税率【 】%）后15日内付款。租金支付方式为按年支付，租金支付方式为电汇。 3.2租赁期限共 20年，自【乙方实际进场施工之日】起20年。租赁期满，乙方未书面提出不延续本合同租赁期限的，租赁期限自动延续5年。租赁期限遇以下情况应顺延： 1）发生不可抗力事由的； 2）甲方逾期交付场地的； 3）非乙方原因致使场地无法使用的； 4）经双方协商一致并书面更改的。 4 甲方权利和义务： 4.1本协议签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对场 页15 页，共3第 分布式屋顶光伏电站场地租赁协议地拥有合法权利的证明文件原件包括甲方房地产权证书、营业执照等，并提供盖公章的复印件作为本合同附件。合同履行期内甲方对本项目的不动产设置任何抵押、担保或权利限制的，应事先书面告知乙方，并应取得质押权人或对租赁场地享有其他权限的第三方对光伏电站存续的书面同意函。如因甲方未提供场