第六章店铺选址.pptxVIP

;本章内容;本章所要回答的问题是：;;§1 零售区位设定;;零售区位决策的三个层次;;一、位置类型;２．购物中心：A shopping center is a group of retail and other commercial establishments that is planned, developed, owned, and managed as a single property. １）条状购物中心：一般由沿主要街道或公路的几家相邻的商店组成。可以直接把车开到商店前面，商店前面有遮棚相连，但是一般没有人行道。具有区位便利、停车方便和相对租金较低的优点。(类似国内“商业街”) ;;;;南京市新街口;上海市南京路;北京市王府井;(二)贸易区;影响贸易区的因素：商店的可达性、自然障碍、商店的种类和规模、竞争因素。 1.核心区（primary zone）：即主要交易地带，是指占商店或购物中心的50%-70%销售额的区域。 2.二级区（secondary zone）：即次要交易地带，是重要性居第二的地理区域，通常能产生20%-30%销售额。 3.三级区（tertiary zone）：即边缘交易区域，指那些偶尔在商店或购物中心购物的顾客的地理区域，能产生5%-10%销售额。;（三）商圈;;;二、 影响商店位置选择的因素 1、客流规律 2、周边商店聚集状况 3、竞争对手分析 4、交通地理条件 5、城市发展规划 6、周围环境 7、物业成本;项目;§2 交易区域的评估方法;一、雷利法则;;;;二、 赫夫模型;;;;;三、实验法;;;;;案例分析;复习题;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。5月-205月-20Sunday, May 31, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:00:1300:00:1300:005/31/2020 12:00:13 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。5月-2000:00:1300:00May-2031-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:00:1300:00:1300:00Sunday, May 31, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。5月-205月-2000:00:1300:00:13May 31, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。31 五月 202012:00:13 上午00:00:135月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 2012:00 上午5月-2000:00May 31, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/31 0:00:1300:00:1331 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:00:13 上午12:00 上午00:00:135月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/31/2020 12:00:13 AM00:00:1331-5月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/31/2020 12:00 AM5/31/2020 12:00 AM5月-205月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。31-May-2031 May 20205月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, May 31, 202031-May-205月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。5月-2000:00:1331 May 202000:00