最新建筑工程(土建)常见 分部(子分部)工程分项工程 详情划分 2013.docVIP

（施工质量验收层次划分图）单位工程分部工程 （施工质量验收层次划分图） 单位工程 分部工程 分项工程 检验批 子单位工程 子分部工程 整理人：黄可馨 施工质量验收层次的划分原则 “化大为小，化繁为简。” “利于施工，便与验收。” “利于质量缺陷的补救， 便于分清责任” 二、依据 1.根据专业划分 2.根据工种划分 3.根据工期划分 4.根据工程量划分 三、通常的划分方法 1.单位工程 划分单位工程的 原则：满足（1）独立的施工条 件（2）独立的使用功能 这两 个条件的,都可以作为单位工程进行验收 2.子单位工程 划分子单位工程的原则：对于功能多样，体积庞大的单位工程，考虑使其尽早发挥投资效益、形成使用功能，可以分期验收.但这每一期的工程必须满足 （1）独立的施工条件（2）独立的使用功能 。这其中的每一期工程就是一个子单位工程。如地下停车场、裙楼、上部的客房。 3.分部工程 划分分部工程的原则：按专业性质、建筑部位确定。可划分为3类9种。但是，同一个工程，不一定都可包含这3类9种。 第一类 是结构类型的分部工程：按建筑部位，以建筑设计中的±0.00标高分界，地下部分为地基基础分部工程，地上部分为主体结构分部工程。 第二类 是建筑类型的分部工程：按专业功能的不同，分为地下、地面、屋面、建筑装饰装修等分部工程。 第三类 是使用功能类型的分部工程：按使用功能和专业性质的不同,分为给排水、采暖、空调、建筑电气、电梯、建筑智能化等分部工程。 4.子分部工程 的划分原则：方便施工和验收，便于分清责任。子分部工程的划分依据：按材料的种类、施工特点、施工程序、专业类别、设备系统等不同来划分。 5.分项工程 的划分原则: 把分部工程进一步划分成分项工程，以便于验收，更便于分清责任。 a．建筑—结构类分项工程的划分依据：按主要工种、材料、施工工艺、设备类型进行划分。 b. 设备安装类分项工程的划分依据：按工种及设备类型进行划分；有时也根据工程特点，按系统、区段划分。 6.检验批划分的原则：将分项工程进一步划分为检验批，使相应的工程量更小，验收性质更单一，一旦出现质量缺陷，便于弥补，可随时验收，而不影响施工进程。划分的依据：可以根据混凝土的工程量、强度等级、工作班、施工段、楼层---变形缝等，来划分检验批。 建筑工程(土建)常见 分部（子分部）工程分项工程划分 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 1 地基与基础 无支护土方 土方开挖、土方回填 有支护土方 降水、土钉墙、水泥土桩 地基处理 灰土地基、砂和砂石地基 桩基 静力压桩、钢筋混凝土预制桩、混凝土灌注桩 地下防水 防水混凝土、水泥石浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、细部构造 混凝土基础 模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理 砌休基础 砖砌体 2 主体结构 混凝土结构 模板、钢筋、混凝土、现浇结构 砌体结构 砖砌体、填充墙砌体 3 建筑装饰装修 地面 整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层 板块面层：基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖、水泥花砖面层）大理石面层和花岗岩面层 基层包括：基土、灰土垫层、砂垫层、砂石垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层 抹灰 一般抹灰 门窗 木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装 吊顶 暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶 轻质隔墙 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙 幕墙 玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙 涂饰 水性涂料涂饰 4 建筑屋面 卷材防水屋面 保温层、找平层、卷材防水层、细部结构 涂膜防水屋面 保温层、找平层、涂膜防水层、细部结构 刚性防水屋面 细石混凝土防水层、密封材料嵌缝、细部结构 瓦屋面 平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板屋面、细部结构 隔热屋面 架空屋面、蓄水屋面、种植屋面 5 节能工程 墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、空调与采暖系统的冷热源激管网工程、配电与照明技能、监测与控制节能工程