{财务资产管理}资产评估学考试试题.docxVIP

{财务资产管理}资产评估学考试试题  资产评估学（串讲） 多项选择题 1.资产评估的特点主要有(ACD)。 A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.行政性 2.根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为(BD)。 A.整体资产B.可确指资产C.单项资产 D.不可确指资产E.有形资产 3.构成折现率的因素包括(BCD)。 A.超额收益率B.无风险报酬率C.风险报酬率D.价格变动率E.平均收益率 4.收益法涉及的基本要素包括(BCE) A.被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益 C.折现率或者资本化率D.被评估资产的总使用年限 E.被评估资产的预期获利年限 5.机器设备的重置成本应包括(BC)。 A.机器设备的日常维修费用B.机器设备的购置费用 C.设备操作人员的培训费用D.设备的大修费用 E.设备的技术改造费用 6.构成机器设备重置成本的间接费用主要(AD)。 A.购建设备所发生的管理费用B.购建设备所发生的运输费用 C.购建设备所占用的资金成本D.购建设备所发生的总体设计费用 E.购建设备所发生的安装费用 7.我国房地产评估的标的物一般包括(ACD)。 A.土地使用权B.土地所有权C.建筑物及其权益 D.建筑物中的水暖设施E.建筑物中的办公设备 8.建筑物应在(BCD)方面符合政府规定。 A.建筑结构B.建筑用途C.容积率D.覆盖率E.外形设计 9.下列说法正确