土地转让合同协议书(律师版的).pdfVIP

土地转让合同 转让方 ( 以下简称甲方 ) ： 受让方 ( 以下简称乙方 ) ： 鉴证单位 ( 村委 ) ： 甲乙双方按照《农村土地承包法》 《农村土地承包经营 权流转管 理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、 有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 1. 甲方将其承包经营的位于东莞市 镇 村 组小地名叫 的土地承包经营权永久转让给乙方。 2. 地块至： 东齐： 西齐： 南齐： 北齐： 3. 面积： 4. 本合同签订后 ___ 日内，当事人双方应依附件 《土地转让合同》 所标示座标实地验明各界址点界桩。 乙方应妥善保护土地界桩， 不得 擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向甲方及村委提出， 复界测量，恢复界桩。 二、转让期限：永久。 三 、转让费：共计人民币大写： （￥： ） 四、支付时间和方式： 年 月 日前两次性付清。以甲方收据为证。 本合同经双方签字后 ___ 日内，乙方须向甲方缴付人民币大写 ____________________元( 小写__________元) 作为履行合同的 定金。定金抵作土地转让费。按以下时间和金额分 ___期向甲方支付 上述土地转让费。 第一期 人民币大写 _________________元( 小写______元) ，付款 时间： ___年___月___ 日之前。 第二期 人民币大写 _________________元( 小写______元) ，付款 时间： ___年___月___ 日之前。 分期支付土地出让金的， 受让人在支付第二期及以后各期土地转 让费，应按照银行同期贷款利率向乙方支付相应的利息。 五、双方约定 1. 本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。 2. 自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所 有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为 违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。 3. 乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或 受到外人干涉阻碍等事端， 甲方及鉴证单位应立即出面排解， 直至平 息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲 方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失， 应由甲方负责。 4. 乙方按合同约定支付转让费，甲方必须按照合同约定，按时 提供出让土地。 由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合 同项下宗地占有延期的， 每延期一日， 出让人应当按受让人已经支付 的土地使用权出让金的 ___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付 土地超过 6 个月的，乙方有权解除合同。 六、争议条款 因本 合同的订立 、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第 1/2 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡 ( 镇 ) 人民政府、 农业承包合同 管理机关 调解 ; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他条款 本合同未尽事宜， 可经双方协商一致签定补充协议。 补充协议与 本合同具有同等效力。 本合同一式三份，由甲乙双方和鉴证单位