(完整版)房屋共用部位与共用设施的现场查验.docVIP

表 9-5 房屋结构现场查验的内容、标准与方法 序 号 项目 查验方法 查验要点和内容 基础 1. 观察质量：无倾斜，变形，剥落， 开裂，非收缩性裂纹，无筋外露， 承重墙体 柱 无湿渍等。 2. 房屋防水现场查验： 梁 （1） 对房顶、外墙的查验，宜在雨 楼板 天或雨后进行观察，若有渗漏 屋顶及外 部位，划出标记，做好记录 墙 （2） 对卷材、涂膜防水层，宜直接 门厅 观察有否裂缝、翘边、龟裂、 楼梯间 剥落、腐烂、积水及细部节点 走廊 部位损坏等现状，发现前述现 楼道 象，宜在雨后观察或蓄水检查 电梯井道 防水层大面及细部节点部位 渗漏情况。 （3） 对钢性防水层，宜直接观察有 否开裂、起砂、酥松、起壳； 密封材料剥落等；排气管、女 儿墙等部位防水层破损等现 1 房 屋 结 构 观察查验 状，宜在雨后观察或蓄水检查 防水层大面及细部节点部位 渗漏情况。 （4） 对瓦件，宜直接观察有否裂 纹；瓦面、接缝及细部节点部 位损坏等现状，宜在雨后观察 瓦件及细部节点部位渗漏情 况。 架空层、避 （5） 对清水、抹灰、面砖与板材等 难层及设 墙面，宜直接观察有否裂缝、 备间（层） 接缝、空鼓、剥落、酥松及细 部节点部位损坏等现状，宜在 雨后观察和淋水检查墙面及 细部节点部位渗漏现象。 （6） 对厕浴间及楼地面，宜直接观 察有否裂缝、积水、空鼓及细 部节点不诶损坏等现状，并宜