2011年一建《工程经济》精讲重点整理.docxVIP

爱学习 爱建迅 2011 年一建《建设工程经济》精讲班重点整理 1Z101000 工程经济 (P1) 资金是运动的价值，资金的时间价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而 增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质 是资金作为生产经营要素，在扩大再 生产及其资金流通过程中，资金随时间的周转使用的结果。 (P1-2) 影响资金时间价值的因素 （1）资金的使用时间； （2）资金数量的大小 * （3）资金投入和回收的特点 ：前期投入资金越多，资金负效益越大；离现在越近的时间回收的资 金越多，资金时间价值越大； （4）资金周转的速度 （P2）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法相同。从本质上看，利息是由贷款 发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种 机会成本 。 （P2）利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定： ①利率的高低 首先 取决于 社会平均利润率 的高低，并随之变动。通常情况下，社会平均利润率 是利率的最高界限。②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上 借贷资本的供 求情况 。信贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率上升。③借出资本要承担一定风 险，风险大，利率高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利率无形中成为负 值。⑤借出资本的期限长短。贷款期限长，风险大，利率就高。 （P3）以信用方式筹集资金有一个特点就是 自愿性 ，而自愿性的动力就是 利息和利率 。 （P5）复利计算有间断复利和连续复利之分。在实际应用中都采用间断复利。 （P5）不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为 等值 ，又叫等效值 。 （P6）现金流量的三要素：现金流量的大小（ 现金流量数额 ）、方向（ 现金流入或现金流出 ）、作 用点（ 现金流量发生的时点 ）。 n （P6）F=P*（1+i ） ，（1+i ） n 称之为 一次支付终值系数， 可用符号（ F／P，i ，n）表示， 故 F=P（F／P，i ，n）。 （P7）P=F／（ 1+i ） n=F*（1+i ） -n -n ，（1+i ） 称为一次支付现值系数，用符号 （P／F，i ，n）表示， 故 P=F（P／F，i ，n）。 （P11）影响资金等值的因素有三个：资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率（或折现率）的 大小。其中利率是关键因素。 （P11） 所谓名义利率 r 是指计算周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m所得的年利率。即 r=i*m 。 （P12）有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率， 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情 况。①计息周期有效利率： i=r ／m；②年有效利率： i eff =（1+r ／m） m-1 。 地址：济南市千佛山南路 11 号（中共济南市委党校） 2 号学员楼 312 室 邮编： 250014 电话：（053182920239 传真：（05311 爱学习 爱建迅 （P13）在工程经济中，如果各技术方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须 换算成有效利率来进行评价。 （13 页，例题 1、2） （P14）所谓经济效果评价，就是对技术方案的 财务可行性和经济合理性 进行分析论证。 （P15）对于经营性方案， 分析拟定方案的盈利能力、 偿债能力和财务生存能力； 对于 非经营性方案 ， 经济效果评价应主要分析拟定技术方案的 财务生存能力 。 （P18）对独立型方案自身的经济性检验叫做“绝对经济效果检验”；互斥方案经济效果评价包含两 个方面：一是考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”；二是考察哪个技 术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。 （P18）技术方案的计算期包括 建设期和运营期 。运营期分为 投产期和达产期 。运营期一般应根据技 术方案 主要设施和设备的经济寿命（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期 等多种因素综 合确定。 （P19）静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素， 计算简便。 适用于①对技术方案进行粗略评价； ②对短期投资方案进行评价；③对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。 （P19）投资收益率 是衡量技术方案获利水平的评价指标， 它是技术方案建成投产达到设计生产能力 后一个 正常生产年份的年净收益额 与技术方案 总投资 的比率。 （P20）根据分析的目的不同，投资收益率分为 总投资收益率（ ROI）、资本金净利润率（ ROE）。 ROI=EBIT*100%／TI ；其中： EBIT 为技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税 前利润； TI 为技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。