{售后服务}某市大学城临时公共服务区物业管理公约试行版.pdfVIP

{售后服务}某市大学城临 时公共服务区物业管理公 约试行版 1.1 地块——指根据广州市土地开发中心与广州大学城投资经营管理有 限公司签订的临时用地租赁合同而取得土地临时使用权的土地。 1.2 服务区——指坐落于广州大学城中心区的两处临时公共服务区，其中 北区占地约 11 万平方米，南区占地约 6 万平方米。 1.3 业主——指广州大学城投资经营管理有限公司。 1.4 公共地方——指业主根据公约指定服务区内的公共地方及业主按照 公约第四章第 5 条划为额外的公共地方，其中包括服务区之各出入口、行人 道、通道、大堂、绿化区、垃圾房、车道、脚踏车停放处、公用车辆停泊及 起落货区域、走火通道、走廊、楼梯、共用卫生间、避难层、配电房及消防 设备控制室及为该服务区业主、租户及访客而设立共用之其它地方或范围， 但不包括任何业主拥有独立使用权的地方及业主保留之地方。 1.5 公共设施——指为该服务区的公众利益而在服务区所属地块范围内 装设的各种器械、设备、装置或种植物，包括给排水系统、通讯系统、消防 系统、电子监察保安系统、公用卫生间设备、公共照明系统、供电系统、污