工程建设法规经典的案例的分析有的答案.pptVIP

《工程建设法规》 案例分析 《工程建设法规》案例 案例一: 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工食同,明确施工 單位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务 程竣工后 向 交了竣工报 影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用 过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施 单位修理。施个单位认为仝程未经验收,学校提前使用 出现质量问题,施工单位不应再承担责任。 ■试问: 1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么? 2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责 任的承担方式,为什么? 《工程建设法规》案例 素例 1.本案中的建设法律关系三要素分别是什么? 答:本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校 客体是施工的教学楼。 内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的 义务,具体而言是某学校按照合同的约定,承担按时、 足额支付工程款的义务,在按合同约定支付工程款后, 该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。 建筑公司的权利是获取学校的工程款,在享受该项 权利后,就应当承担义务,即按时交付质量合格的教学 楼给学校,并承担保修义务 《工程建设法规》案例 案例 2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承 担方式,为什么? 答:因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入 了使用,违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。 所以,一般质量问题,应由校方承担。但是,若涉及 到结构等方面的质量问题,还是应按照造成质量缺陷 的原因分解责任。 ■因为承包方已向学校提交竣工报告,说明施工单位的 自行验收已经通过,学校教学楼仅供学校日常教学使 用,不存在不当使用问题,所以,该教学楼的质量缺 陷是客观存在的。承包方还是应该承担维修义务,至 于产生的费用应由有关责任方承担,协商不成,可请 求仲裁或诉讼。 《工程建设法规》案例 案例二:工程建设不按程序办,未动工被索赔40万 甲方:某通用机械厂 乙方:某建工集团第八分公司 甲方为使本厂的筹建招待所尽快发挥效益,2005年3月 在施工图还没有完成的情况下,就和乙方签定了施工 合同,并拨付了工程备料款。意在早作准备,加快速 度,减少物价上涨的影响。乙方按照甲方的要求进场 做准备,搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进了 大批建筑材料等待开工。当甲方拿到设计单位的施工 图及设计概算时,出现了问题 甲方原计划自筹项目总投资150万元,设计单位按甲方 提出的标准和要求设计完成后,设计概算达到215万元。 旦开工,很可能造成中途停建。但不开工,施工队 伍已进场做了大量工作。经各方面研究决定:“方案 另议,缓期施工”。甲方将决定通知乙方后,乙方很 快送来了索赔报告。 《工程建设法规》案例 案例二: ■某通用机厂基建科 我方按贵厂招待所工程的施工合间要求准的进场 (1995年3月20))并作了大量准备工作。鉴于贵方做 出“缓剪施T”的时间难以确定,我方必须考虑各种 可能以减少双方更大的损失。现将自进场以来所发生 的费用报告如下 临材料库及工棚搭设费;工人住宿、食堂、厕所 搭建费;办公室、传达室、新改建大门费(接到图纸 后间内);已购运进场材料费;已为施工办理各种 王续费用;上交有关税费:共计10项合计0.5万元 ■甲方认真核实了乙方费用证据及实物,同意乙方退场 决定,并给予了实际发生的损失补偿。 《工程建设法规》案例 案例三:超资质承建工程,合同无效,责任难逃 案情简介: 203年10月9日,某市帆布厂(以下简称甲方)与 某市区修建工程队(以下简称乙方)订立了建筑工程承 包工程。合同规定:乙方为甲方建一框架厂房,跨度为 12M,总造价为98.9万元;承包方式为包工包料;开、 竣工日期为2003年11月9日至2005年3月10日。自开工至 2005年底,甲方付给乙方工程款、材料垫付封款共 101.6万元。到合同规定的竣工期限,未能完工,而且 已完工程质量部分不合格。为此,双方发生纠纷。 《工程建设法规》案例 案例」 ■经查明:乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维 修和承建小型非生产性建筑工程,无资格承包此项工程 经有关部门鉴定:该项工程造价应为98.9万元,未完工 程折价为11.7万元,已完工程的厂房屋面质量不合格, 返工费为5.6万元 受诉法院审理认为:工商企业法人应在工商行政管理机 关核准的经营范围内进行经营活动,超范围经营的民事 行为无效。本案被告乙方承包建筑厂房,超越了自己的 技术等级范围。根据经济合同法第七条第一款第一项 第十六条第一款及《建设工程施工合同管理办法》第四 条之规定,判决如下: 《工程建设法规》案例 案例三 ■1、原、被告所订立的建筑工程承包合同无效; 2、被告返还原告多付的工程款14.4万元; 3、被告偿付因工程质量不合格所需的返工费5.6万元 ■案例评析: