厦门及翔安区房地产调研报告定稿_43P_X年_市场分析.pptx

厦门及翔安房地产调研报告2012年3月5日;目录 1.宏观经济形势（补充） 2.厦门城市发展情况 3.翔安区房地产市场分析 ;1.宏观经济形势; 1.存款准备金率下调 中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调后，我国大型金融机构存款准备金率为20.5%，中小型金融机构存款准备金率为17%。这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率。上次央行宣布下调准备金率是在2011年11月30日，当时是央行三年来首次下调准备金率。 粗略估算，此次下调后，可一次性释放银行体系流动性约4000亿元人民币，可起到缓解当前市场资金紧张压力的作用。 ; 2.国土部：2012年坚持房地产调控 力度不放松 2012年2月21日，国土资源部就2011年房地产用地管理调控等情况举行新闻发布会，国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽在发布会上表示，今年工作的基本要求和重点任务是：坚持房地产调控政策方向不改变、态度不动摇、力度不放松。 ; 1.政策走势 随着资金链的断裂，房地产的大洗牌刚刚开始。但由于地方政府的压力，更严厉的政策不会出台。 2.房地产投资策略 在房地产调控政策的影响下，销售出现了较大的冲击，开发商应首先保障现金流不断，在调控中确保生存；同时，土地价格出现的下调也是低成本获取土地的时机，在资金允许的情况下，可适当获取符合公司战略的优质土地。 ;城市;2.厦门城市发展研究;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;翔安隧道;联科2012房地产市场调研报告;轨道交通图;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告; 3.翔安区房地产市场分析;联科2012房地??市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;翔安区规划;翔安海底隧道的通车：2010年4月26日，历时4年8个月艰辛建设，我国大陆第一条海底隧道，也是世界上断面最大的海底隧道——厦门翔安海底隧道建成通车。翔安隧道是一项规模浩大的跨海工程，也是厦门有史以来投资规模最大的交通基础设施工程。项目起自厦门岛五通，止于厦门市翔安区西滨。 翔安隧道的通车孕育着巨大的商机，翔安融入厦门半小时经济圈也会吸引更多投资者来翔安投资置业，推进翔安商贸业的发展。翔安隧道建设期间，前来洽谈落户翔安的企业络绎不绝。其中，世茂地产、台湾远雄企业团、台湾宏泰企业机构等数十家港台知名企业组成的考察团对翔安进行了考察。万科与首开等开发商已经进行了项目开发。 基础设施建设：现已建成翔安新区“三路（翔安大道、翔安南路、海翔大道），两桥（大嶝大桥、同安湾大桥），两水（翔安水厂、污水处理厂一期）、两电（翔安首座220KV变电站、LNG燃气电厂一期）”，以及新城区、文教区、火炬产业园区、工业园等开发区的市政配套设施，一隧（翔安隧道）、一铁（福厦高速铁路——翔安段）、一中心（东部固体废弃物处理中心）”和码头、排水、环卫、供水、供电、通信等基础设施建设工程进展顺利，现今已初显出翔安新区跨越式发展的端倪。 ;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告;联科2012房地产市场调研报告; 万达王健林于2011年10月接受媒体采访时透露，除岛内的湖里万达广场开业外，万达已经获取了厦门集美区的地块，将建设万达广场，但以厦门城市人口350万来衡量，在厦门容纳四五个万达广场是没有问题的。故除这两个万达广场项目外，下一个万达广场或选址同安翔安。据悉，万达目前也在与翔安区积极沟通中。 ;谢谢;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Saturday, June 6, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。19:47:0419:47:0419:476/6/2020 7:47:04 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2019:47:0419:47Jun-2006-Jun-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:47:0419:47:0