嘉定新城区域市场分析.pptxVIP

;区域市场及成功案例分析;板块总述: 上海西北最大的导入型区域，目前配套相对欠缺；政府重点规划，将打造成为上海西北集居住+服务+工业的城市新城。 区域竞争市场总述: 嘉定板块中供应量及存量最大 竞争项目众多，地铁站处处截流 当前成交价格小幅下降，目前保持在14000元/平米左右 成交结构以小面积、低总价产品为主;4;2、嘉定新城——市政交通分析;4;3、嘉定新城——主要产业分析;4、嘉定新城——规划定位分析;4;4;;;4;4;各项目公寓存量分析 （嘉定新城板块）;典型案例总述: 40万方商业综???体，紧临11号线白银路站，地处嘉定新城核心区位，坐拥齐全配套，高层户型方正，通透，有较大阳台赠送，洋房层层退台，一楼奉送花园、顶楼奉送大面积露台阁楼90-150平方米满足各类需求，自2010年开盘以来，去化99%，销售情况较好。;4;2、项目整体定位及项目特色;3、户型配比;4;4;A3户型图3室2厅2卫1厨 118.00㎡;A5户型图（售完）3室2厅1卫1厨 89.00㎡;5、新城金郡——推售情况;;纬度一：区域在上海的地位 规划较晚的新城之一，11号线缩短城市距离 嘉定新城做为上海2010年后的新城之一，是上海“西北大门”，区域规划以建设“紫气东来”为发展主战略，先以轨道交通通车为主，再发展房地产业；依附安亭汽车城工业，规划成为上海西北角CBD中心。 纬度二：区域的核心亮点和特征