XXXX1108万坤宜兴市场细分分析(溪隐府).pptxVIP

宜兴房地产市场细分分析;市场细分之市场背景篇;市区主要以四大组团式规划：中心城区、北部社区、陶都新城、东氿新城;确定总体结构为：“一核两片六组团”。一核：即商贸核心区及其周围辐射区。两片：即南片行政办公区；北片综合市场区。六组团：即五个体现宜居城市的居住组团和一个服务城区的体育中心组团;市场细分之市场描述篇;;2013年1-10月宜城片区成交4716套商品房，占全市商品房成交量的61.91%；成交面积102万方，整体成交均价8737.5元/㎡。;【宜兴市场——改变】;　;　;【宜兴市场——改变】;;;市场细分之客群描述篇; 购房者多维分析;购房者的来源区域分布情况;购房者的背景特征分布情况;;购房者以自住购房居多;购房自住者倾向选择成熟地块，投资者倾向选择潜力地块;投资购房者更喜欢91-120平房的户型结构;2-3间的平层户型结构较为普遍;投资者比较看好房产（住宅）投资;;未来房地产市场,仍以自住购房居多;未来投资购房者更看重房子的综合品质;未来风景型地块将吸引更多自住购房者;从以上分析，我们认为：;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Saturday, June 6, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。09:53:2209:53:2209:536/6/2020 9:53:22 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2