合富辉煌_伟腾_广州天河核心区项目市场调研提案_184页.pptx

;PART 1项目概况;区域概况 产品概况;4;5;区域概况 产品概况;7;一 栋;9;10;广州市2008年楼市展望 天河区房地产市场 具参考价值个盘;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;30;广州市2008年楼市展望 天河区房地产市场 具参考价值个盘;“供不应求”格局越趋明显;近年天河区住宅成交量与大市走势一致，所占比例也一直维持在18％－22％之间，稳居全市三甲位置。 珠江新城、天河公园板块、汇景新城、君林天下、半山E墅等大中户型集中的区域成交活跃，使2007年天河总体成交面积保持较平稳的量。 近年天河区???住宅需求强劲而平稳。;价格保持稳步上升态势;住宅均价位居全市之首;天河区住宅套均明显增大;2008年天河区住宅市场供应预测;广州市2008年楼市展望 天河区房地产市场 具参考价值个盘;39;产品结构 项目自身距离奥体中心、琶洲会展、天河软件园只有10多分钟车程，邻近车陂地铁站，因此主打投资型小户型产品。;41;销售情况;43;理想青年荟;45;历德雅舍三期;历德雅舍三期;历德雅舍三期;地址：滨江东玉菡路28 号 发展商：广州珠江实业开发有限公司 规模：占地7800M2 ，总建56285M2 开售时间:2007年10月30日 均价：18500元/平方米 装修标准：带3800元/M2装修 物业管理公