XXXX年9月广西武宣县老百货大楼地块商业项目市场调研及.pptxVIP

感谢！！ 感谢贵公司让敝司参与这个项目，经过前期与贵公司的初步沟通协商，基本了解贵公司对项目的期望和要求。 对于本项目来说，无论是从地段、商业规模、环境都是武宣首屈一指，因此项目的产品定位有无限的可能性，但基于开发商快速回笼资本和后期管理运营的前提，项目在调研的过程中，对酒店、商业等业态的可行性进行了分析，重点论证本项目商业可操作性及可行性。;;如何化解各种问题，规避传统竞争;报告提纲;;本地块位于 城东路、城北路南段与城黔路交汇处，属于武宣公认的地王价值，总占地面积约8.8亩。;本地块具有良好的交通资源，通达性好，地段城北路北侧有武宣县汽车站，可以通达到武宣以其他区域。;地块现状： 项目靠城南路部分（人民医院）,还存在一定数量的房屋,尤其是（旧厂房和老人公寓）,目前还存在。 项目内有电线塔,小摊贩多，目前整体形象较差。 地形较平整。;地块属于武宣核心位置,外部配套资源相对丰富,但档次很低;地块周边区域已出现相对高档的楼盘，可进一步印证区域价值，但未来将对本地块产生直接竞争;马鞍山公园广场的建设，本项目将是被确定是城市核心中的核心;项目地块按用地性质大致可以分为三大部分 优势：扼守进出城东路的交通要道，且与广场、公园距离很近。资源十分稀缺。 周边环境：周边开发相对成熟，与武宣最大的小区与武宣最大的菜市面对面、城北路链接，人流资源丰富 总结：具备明显的商业中心价值体