改棠富园二期总施工组织设计模板.docx

改棠富园二期总施工组织设计 施工组织设计 工程名称：棠富园二期农转非安置房工程（三标段） 施工单位: 重庆住宅建设有限公司 编制人： 审核人： 二O 一 O年十二月九日 棠富园二期农转非安置房 （三标段）工程 施工组织设计 第一章编制说明 一、编制依据： 1、 棠富园二期农转非安置房工程 （三标段）施工图。 2、 施工现场场地实际情况及甲方提供的地堪报告。 3、 按照国家及重庆市现行施工质量验收规范、 规程及有关国家标 4、按照国家建筑工程施工操作规程、 工艺标准及施工方法。 5、 本公司编制的〈〈质量、 环境、 序文件》及作业指导书 6、 江北区土地办提供的中标文件。 二、本工程采用的国家规范及标准 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 钢结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 职业健康安全管理手册》、 〈〈程GB50300-GB50202-GB50203-GB50204- 职业健康安全管理手册》、 〈〈程 GB50300- GB50202- GB50203- GB50204- GB50205- GB50207- GB50208- GB50209- GB50210- 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243- 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303- 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 -87 建筑桩基技术规范 JGJ94-94 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 第二章工程概况 第_节工程概况 棠富园二期农转非安置房是由重庆市江北区土地征用管理办公室建设 的多层安置房小区，其性质为纯住宅楼。该工程位于重庆市两江新区鱼嘴 镇,工程的施工场地较窄，高压线横穿施工现场，现场平面布置较困难，工期 又紧给施工造成较大难度。本工程由重庆大学建筑设计研究院设计 ，由重 庆建北工程监理有限责任公司监理。由重庆住宅建设工程有限公司施工 （三标段）。 本标段是由 B-3#、A-4#、A-5#、C-6#、C-7#、C-8#楼和老年社区 服务中心组成。基础为人工挖孔灌注桩基础。其中 A-4#、 A-5#楼抗震设 防为丙类，抗震烈度为6度，安全等级为三级。老年社区服务中心抗震设防 为丙类，抗震烈度为6度，安全等级为四级。B-3#、C-6#、C-7#、C-8#楼 抗震设防为丙类，抗震烈度为6度,安全等级为二级。该工程合理使用年限 为50年。 A-4#楼为6层框架楼结构、 A-5#楼为5层框架楼结构、 老年社区服 务中心为3层框架楼结构，B-3#、C-6#、C-7#、C-8#楼分别为6层、6 层、5层、6层砖混住宅楼结构。总建筑面积为 23714.8m2。 碌构件强度等级为：A-4#、A-5#楼挖孔桩碌强度等级为 C25，基础梁的 碌强度等级为 C30,基础顶面至二层顶为（柱C40、梁板C30）,二层顶至四 层顶为（柱C35、梁板C30）,四楼以上为（柱C30、梁板C30）。C-6#、C- 7#、C-8#楼挖孔桩碌强度等级为 C25,基础梁的碌强度等级为 C40,地面以 上碌结构强度等级均为 C25, B-3#楼挖孔桩碌强度等级为 C25,基础梁的碌 强度等级为C30,地面以上碌结构强度等级均为 C25。 砌块：承重墙基础顶至一层顶砌块为 MU15,砂浆M10。一层顶至二层 顶砌块为MU15,砂浆M7.5。二层顶至四层顶砌块为 MU10,砂浆M7.5。 四层顶以上砌块为 MU10,砂浆M5。填充墙砂浆不能低于 M5。 本标段用电由市政开闭所送来，电缆为架空形式进入建筑物，建设单位 指定引出本标段供电。 本标段建筑均设有生活给水系统 ，生活排水系统，雨水系统和消火栓给 水系统及弱电智能化监视器系统等。 本标段的给水由市政给水干管引入施工现场给水管 ，利用城市市政给 水管网的水压直接供水。工程建筑区域内排水采用污、 废水分流制，屋面 雨水采用重力流排水。排水系统采用重力流单立管伸顶通气排水系统。 第二节 工程施工内容及特点 本工程按合同及相关要求施工管网、 道路、基础、主体、装饰、楼地 面、门窗工程、 水电等工作。 本标段工程为多层住宅，质量要求严，为防止出现”裂” ”渗” ”漏”的 质量通病应引起足够重视。 本工程的结构设计为框架结构和砖混结构 ，施工时应把控制轴线、 垂直 度作为主要的施工重点。加强对施工作业人员的管理 ，要求其达到相关施 工规范要求。 本工程的占地面积大、 楼层不高、 工期要求短、 场地狭窄。施工过程 中要合理安排工作，确保该工程在合同期内完成。为了工期的按时完成 ，必 须保证有足够的人力、 物力和机