成都光华片区房地产市场调查.pptxVIP

光华大道 补充调查;目录 1. 宗地 向城内方向 楼盘户型简析 2. 宗地 向温江方向 楼盘户型简析 3. 宗地 周边项目户型配比简析 4. 项目 户型配比建议;地块 向内外方向 调查楼盘分布;净用地面积：约14.36亩 距光华大道约200米 全豪装电梯华宅 价格：集中在13000-16000元/㎡ 1号楼： 商业产权，估计1-3层为商铺，部分铺面1-3层连卖，部分商铺2-3层连卖（1层有出入口），部分底商 2号楼： 底商+住宅， 1跃2、3跃4、5跃6的底跃户型，35跃36顶跃户型，7-34平层户型 3号楼： 住宅，1跃2、3跃4、5跃6的底跃户型，35跃36顶跃户型，7-34平层户型;天合凯旋天际湾 户型配比（2、3号楼住宅）;76㎡ 套二;占地：63亩（建面16万平米） 产品形态：总层高13层 容积率：2.8 绿化率：30% 总栋数：13栋 总户数：816户 住宅面积区间：75-260㎡ 主力户型：129-197㎡ 价格：目前均价约1.3万/平米 交房时间：2012年10月30日 2010年11月30日 首批开盘至7月20日 开出楼栋：1-13栋（7.8.9.12.13售罄） 截止目前售出492套，余285套 平均去化率为：70套/月;金沙云庭 户型配比;76.35㎡ 3号楼L1户型2室2厅1卫1厨;91.3㎡ 3号楼L2户型2室2厅1卫1厨;108㎡ 7号楼