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万科城 为您完成返乡置业梦想 2016年万科城 返乡置业计划 创典全程【万科城】项目组 为何要返乡置业 【理由之一】大城市房价高 线城市房价居高不下,买房杯水车 1薪,高房价让人望而却步。在我们满怀期望 的打拼,努力奔跑的同时,落差仍在不知不 觉中拉大。工资涨的速度永远追不上房价的 速度。 经济实力成回家置业的最重要理由之 舱 为何要返乡置业 !【理由之二】生活成本畸高背着 房贷过日子 快还款!快还款! 美国美世人力资源咨询公司曾公布了I 项全球城市生活消费成本最新调查,在1441 个城市远远超过了华盛顿,也把英美除伦敦、i 纽约之外的许多发达国家的城市都甩到了身 贷 !后。虽然这项调查的权威和可信程度无法考 !证,但从小白领的账目表来看,活在大城i 市,确实不易,房贷月供成为城市新移民无 承受之重 为何要返乡置业? 【理由之三】二线城市机遇政策好 好不容易到了大城市读书,一定 !的学生心态,即使毕业没有把户口留在大城 !现在,随着大城市里高企的天文数字的房价, 越来越重的生活成本,使得大城市漂泊族越 !来越感到生存的压力。勉强站稳脚跟的也沦! 为了房奴和车奴 加上地方政府对返乡创业和高层人 才等利好政策,更加吸引外出人员返乡发展 和安居。 为何要返乡置业 !【理由之四】楼市震荡差距渐小倦鸟也思 归 随着重拳调控,楼市在开局阶段即 遭遇一场集体震荡。而二线城市的置业环境 新政 则相对以往更为成熟 在剑指投机客的政策余威下,“回家 !置业”渐成新一轮的需求力引擎。相比炒房 团,返乡置业的受众目标更为单一,仅仅是 具有当地籍贯的人们会回乡置业;他们的目 !标也更为长远,并非短炒短卖,而是为家人 !或者自己日后长期居住找个适当的居所 西安地区返乡置业潜力? 【西安人口分布与数量】【西安收入水平】 居西安流动人口统计局2012年12月数据薪 69% 西安流动人数总量:约319.52万人左右 0-1000月薪11 西安各区人量分布:新城区:59.64W左右 陴林区:61.85W左右 12万-10万 湖区:44.78W左右 1;10万以上 灞桥区:39.17W左右 塔区:32.61W左右 未央区:49.32W左右 长安区:32.15W左右 【流入原因分布】 务工:81 经商:15% 定居:3.1% 【年龄层次分配】 18-30岁86% 45以上18岁以下4% 2013年返乡置业意向调查 m上海 775% 没有 673%% 22.61% 苏州 限时代打拼的人们已将目光转 础建设、配套日益完善、价格相对 30.00% 能够承受的二三线城市 1,21% 20,00% 15,00% 5.18 3.79% 429% 2.34% 1.22% 近三 三成返乡置业者表示价格是主要因素 购房者在购房时主要考虑的前5个因素依次是房价(28.1‰%)、周边环境 (11.99%)、地段(11.75%)、交通(1.37%)、房屋质量(10.17%) 在限购的背景下,首次置业人群依旧是买方的绝对主力,对于此类人群 言,价格是最主要的考虑因素,对房价的关注度明显高于其他因 影响购房的主要因素 1开发商 房屋质量 1周边环境 10.00% 低总价房源更受欢迎 调查显示,近6成返乡置业购房者能承受的房屋总价在80万以下。能承受 130万以上房价的购房者仅有17%。能承受190万以上房价的购房者不足 8%。在楼市调控的大环境下,由于多数购房者为刚需人群,低总价房源更 加符合当前置业者的经济承受能力 购房者所能承受的住宅总价 80万及以下 81130万 131190万 251310万 310万以上