给排水及通风消防新项目新项目工程工作细则.docVIP

中庆·润泽大院 给排水及通风消防工程 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 浙江明康工程咨询 中庆·润泽大院项目监理部 二○○九年十一月十一日 目 录 专业工程特点 监理工作步骤 监理工作控制关键点及目标值 监理工作方法及方法 搜集整理对应技术资料 专业工程特点 1、本工程建筑面积 70000㎡，由11#楼地上22层，12#﹑19#、20#、21#楼地上18层及连体地下车库组成。分为室内给排水、雨水分流系统、消防给水、喷淋系统、排风排烟系统等。 2、给水系统采取分区给水，地下车库，一层，二层物业用房及商铺1-6层为低区由市政管网直接供水；7-18层由中区变频泵加压供水；19层以上由高区变频泵加压供水；变频泵集中设在地下车库生活水泵房内 。 3、排水系统分为室内污水、雨水分流。卫生间内污水管设专用通气立管以改善水流条件。 4、消防给水系统：水源为二路进水，室外消火栓由市政管网和区域环网供水；室内消火栓给水接自小区集中加压系统，部署成环状管网；分成两个区，上区为1—26层，下区为-1层。自动喷水设备采取变流量恒压消防专用泵，管网接自小区集中报警阀后（B区地下室）用水量为30L/S；消火栓泵集中设于B区地下室水泵房内，消火栓泵受各层消火栓箱内按钮开启或受消防控制室控制；小区5#楼屋顶设18m3消防水箱，以满足消防早期用水量，7#楼地下室设396 6、排风排烟系统：由排风兼排烟系统及机械加压送风系统组成。此系统由专用管道送自地下车库、机房、高低压配电室、计量间，送自各楼层。 二、监理工作步骤（见图） 熟悉施工图、审查施工方案 熟悉施工图、审查施工方案 监理工程师 材料、设备进场检验 材料、设备进场检验 承包商、监理工程师 承包商、监理工程师 否材料、设备退场，另行采购检验结果 否 材料、设备 退场，另行采购 检验结果 施 工 施 工 分项工程或工序完工，承包商自检 分项工程或工序完工，承包商自检 承包商填报《质量验收通知书》《预埋件隐蔽工程验收通知》 承包商填报《质量验收通知书》 《预埋件隐蔽工程验收通知》 由监理工程师、业主项目技术责任人组织承包方项目专业质量（技术）责任人等进行验收。 由监理工程师、业主项目技术责任人组织承包方项目专业质量（技术）责任人等进行验收。 监理人员检验质量 监理人员检验质量 否 否 质量合格 质量合格 监理工程师签署《质量验收统计》《隐蔽工程验收统计》 监理工程师签署《质量验收统计》 《隐蔽工程验收统计》 分部工程完成，承包商自检 分部工程完成，承包商自检 处 理承包商提交《质量验收通知单》 处 理 承包商提交《质量验收通知单》 由总监理工程师、业主方项目责任人组织承包方项目责任人和技术质量责任人等进行验收。 由总监理工程师、业主方项目责任人组织承包方项目责任人和技术质量责任人等进行验收。 监理工程师检验 监理工程师检验 否合格？ 否 合格？ 验收、确定、签署《分部工程质量验收统计》 验收、确定、签署《分部工程质量验收统计》 三、监理工作控制关键点及目标值 1、控制关键点： （一）给水排水系统： 1）、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过，应采取防水方法。对有严格防水要求建筑物，必需采取柔性防水套管。本工程依据设计要求采取刚性防水套管。 2）、多种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。对高层建筑要分区、分段试验，合格后再按系统整体试验，试验人员应持证上岗。 3）、给水管道必需采取和管材相适应管件。生产给水系统所包含材料必需达成饮用水卫生标准。本工程进场给水系统管材、管件应按设计要求选择含有企业标准和产品合格证、进场验收统计。不合格不能使用，若有疑义可进行见证取样检测。 4）、生活给水系统管道在交付使用前必需冲洗和消毒，并经相关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。 5）、隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必需做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具上边缘或底层地面高度。 6）、给水管道在完工后，必需对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。 7）、排水管道坡度必需符合设计要求，严禁无坡或倒坡。在施工中施工放线人员放线后，现场技术人员和监理工程师应对标高、坐标进行复测。 （二）通风工程系统 1）、复合材料风管覆面材料必需为不燃材料，内部绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害材料。 2）、在风管穿过需要封堵防火、防爆墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm，风管和防护套管之间应用不燃且对人体无危害柔性材料封堵。 3）、通风机传动装置外露部位及直通大气进出口，必需装设防护罩（网）或采取其它安全设施。 4）、通风和空调工程安装完成，必需进行系统测