原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
住宅定价方法（重点楼盘比较法）
下面我们以主流市场认可为标准 , 定价方法采用因素权重对样本楼盘进行评分， 进行重要性排序和差异性选择后
确定以下几个楼盘定级因素，共分十个等级，以 0.5 分为一档，最高分值为 5 分。每一因素的权重及分值如下：
项目 鹿城广场 中瑞曼哈顿 东南嘉一国际 中央公馆
PX PA=30000 PB=27000 PC=20000
2
平均价格（元 /m ）及权重
WA=70% WB=20% WC=10%
权重 评定 评定 评定 评定
总项目 分项目
（%） 得分 加权分 得分 加权分 得分 加权分 得分 加权分
区位级差 4 4.5 3.60 4.5 3.6 4 3.2 4 3.2
自然环境 1.5 4.5 1.35 4.5 1.35 2.5 0.75 2.5 0.75
位置及环境 生活环境 1.5 4 1.20 4.5 1.35 4 1.2 4 1.2
商业环境 1.5 4 1.20 4.5 1.35 3 0.9 3 0.9
升值潜力 2.5 5 2.50 4.5 2.25 3 1.5 3 1.5
道路状况 3 5 3.00 4.5 2.7 4.5 2.7 4.5 2.7
交通状况
公交通达 2 5 2.00 4 1.6 4 1.6 4 1.6
文化设施
文档评论（0）