2、二手房非住宅存量房交易计税基准价格数据采集-工作计划.pdfVIP

工作计划 按照“渝北区二手房非住宅存量房交易计税基准价格数据采集 项目”的具体要求，本次是对营业用房、办公、商业、车库等非住宅 存量房进行批量估价，对部分对象按个案进行估价，根据《房地产估 价规范》、《城镇土地估价规程》以及相关国家标准，制订本估价工作 计划。 一、基本要求 （一）对区域内交易频繁，但未建立基准价的地段和街道建立 新的基准价。 （二）每季度重点对拟纳入样本点的已估交易数据进行筛选重 估，保证新增样本点的价格真实可靠， 并对样本分区进行实时更新维 护。 （三） 对价格变动较大、较快的区域的原样本点价格进行实时 动态调整，重新筛选样本评估。 （四）项目的服务期：一年。 二、应当履行的基础评估程序 （一）明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估对象 及范围、评估价值类型、评估基准日、使用条件限制、评估所需资料 的收集及配合工作等。 （二）签订业务约定书。通常评估业务约定书应先行签订，明 确评估目的、 评估对象以及评估收费等内容。 当评估目的、评估对象、 评估