工程造价管理 设计概算 概算定额法.pptVIP

* 马永军 教授 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价(基价)，计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。 概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图计算出楼地面、屋面、门窗、墙体等分部工程项目的工程量的时候才可采用。 概算定额法编制设计概算的步骤如下： ①列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算工程量。 ②确定各分部分项工程项目的概算定额单价。 ③计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和。 ④按照有关固定标准计算措施费，合计得到单位工程工程直接费。 ⑤按照一定的取费标准计算间接费和利润、税金。 ⑥计算单位工程概算造价。 [例3-5]某教学楼，建筑面积为8560m2，其扩大单价和工程量见表3-10，已知措施费为556000元，间接费费率为5％，利润率为7％，综合税率为3.413％（以直接费为计算基数），试编制该教学楼土建工程设计概算造价和单方造价。 解： 根据已知条件和表3-10数据及扩大单价，可得该教学楼土建工程造价如表3-11所示。 *