居住小区、住宅小区投标方案文本设计说明(建筑结构水电暖通节能消防等章节).pdfVIP

目录 一、设计理念 二、设计说明 三、总平面设计说明 四、建筑设计说明 五、结构设计说明 六、给排水设计说明 七、电力电信设计说明 八、空调、通风设计说明 九、燃气动力设计说明 十、节能设计说明 十一、环境保护设计说明 十二、消防设计专篇 十三、投资估算 1 万象华庭综合性安置小区设计方案说明 第二章 设计说明 第一章 设计理念 一、项目概况 万象华庭综合性安置小区项目本着“经济、适用、美观”设计理念。以高层、 为保证青云谱区土地收储拆迁项目顺利推进，确保拆迁户能够早日住进干净舒适、配套设 小高层搭配布局，低密度规划，中部打造超大气的生态园景，通过建筑单体错落 施齐全的综合安置小区，根据南昌市推进旧城改造工作指挥部办公室会议研究决定建设朱桥花 园综合性安置小区项目，该项目建成后主要用于全市房屋征收拆迁的安置户。该项目由南昌市 布置、建筑同景观小品相互呼应、建筑同绿化的相互融合，拉动视觉角度，馈映 土地储备中心出资委托南昌昌南城市建设投资发展有限公司作为“万象华庭综合性安置小区” 出有收有放、高低错落的特征。尽量拉大栋与栋之间山墙间距，使住宅有良好的 项目建设业主。 此次建设用地范围为青云谱区南钢路支线以北、青山湖南大道以东、金鹰路以南地块。 日照及通风采光。 C06、D02地块集中布置安置用房，并配备相应的村民活动中心 二、规划要求 等配套用房，这样有利于集中管理。 C06、D02 地块的住宅多采用 18 层的高层住 1、容积率：≤ 2.3 宅，仅在北面规划道路沿街结合一二层的商铺设计 26 层和 33 层的高层住宅。作 2、建筑密度：≤ 30% 3、绿地率：≥ 30% 为标志性建筑的产业用房则布置在沿金鹰路的 C03 地块内，这样对小区内住宅的 2 2 4 、机动车位：商业： 0.6 车位/100M 建筑面积；居住： 0.8/100M 建筑面积 影响最小，又能凸显此建筑的标志性意义。幼儿园布置在 C01 地块西南角，相对 5、非机动车位：集中设置 6、主出入口方位：规划支路 独立，拥有独立的出入口，对小区内部影响很小，幼儿园与北侧的高层建筑有足 7、建筑间距：按《南昌市城市管理技术规定》 够的间距，拥有良好的日照。 8、退离红线：建筑后退青山湖大道 10 米以上，后