工程造价管理 建设项目投资估算 建设项目投资估算概述.ppt

* 马永军 教授 投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行估计，并在此基础上研究是否建设。投资估算要保证必要的准确性，如果误差太大，必将导致决策失误。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价效果，而且也直接关系到下一个阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接影响。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。 投资估算在项目开发过程中的作用有以下几点： （1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门主要审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。 （2）项目可行性阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。当可行性研究报告批准之后，其投资估算额就是作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。 （3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额。 （4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目建设估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。 （5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 *