大钟寺中坤广场.pptVIP

大 钟 寺 中 坤 广 场 北京中坤投资集团有限公司 成立于 1995 年，横跨商业、度假产业的民营企业 北京中坤投资集团秉承“让我们为社会再多做一些”的企业宗旨，以“商业和旅游·度假为核心 的稀缺资源差异化经营能力”为核心推动力，坚持“资源差异化经营”，在商业、旅游·度假和度假 地产开发领域独树一帜。在经营策略上，商业和旅游·度假产业两条主线围绕“服务”这个核心相互 渗透、相互支持，融合成一个具有高附加价值的经营系统——度假地产。中坤集团将努力打造受尊 敬的全球性度假品牌，为消费者提供人生的第二社区、第二生活空间和独特的文化享受，以最优质 的产品和服务满足 21 世纪消费者精神和文化休闲消费需求。 集团背景 大钟寺中坤广场项目概况 基本信息 ● 投资商 : 北京中坤投资集团 ● 开发商 : 北京中坤长业房地 产开发有限公司 ● 占地面积 : 14 万平方米 ● 建筑面积 : 42.88 万平方米 ● 总层数 : 地上 5 层，局部 10 层 , 地下 4 层 ● 层高 : 首层 5.5 米， 2-5 层 4.5 米 ● 停车位 : 3000 余个 ● 租赁划分： 300-3000 平 米灵动空间，自由分割 地理位置及交通 商 圈 : 金融街、西直门、中关村、 亚奥四大商圈交汇处 位 置 : 北京市海淀区北三环西路 甲 18 号 环线位置 : 北三环 交通状况： 轨道交通：城铁 13 号线大钟寺站， 与地铁 2 号线、 4 号线、 10 号线等 多条轨道交汇。 公共交通：有 80 路、 87 路、 88 路、 运通 101 路、运通 201 路、特 8 内环、 425 路、 367 路、 361 路等多条公 交车直达。 项目定位为金融、科技、教育产业区符合市场宏观发展要求 依托海淀区优越的投资环境，借助于北京市全面盘活存量资产，向空间要质量， 向空间要效益，项目借势转型，优化产业布局，提升发展质量，利用现有空间 资源，创造更大价值 。项目升级为与朝阳 CBD 、西城金融街齐名的 5A 甲级写字 楼群 ，引进大型企业集团总部入驻海淀区，筑巢引凤，成为海淀区新的经济增 长点， 面向 IT 、金融与互联网企业以及国贸、金融街区域的外迁客户， 打造注 重生态化、社交化、人性化与多元空间的院落式超甲级写字楼 。 项目定位及发展规划 项目优势 地段、交通、层高、配套等优势将成为市场写字楼的最大卖点 北三环唯一城铁经过的大型商业、写字楼综合体， 该项目 4.5 米的层高 将带来更好的品质和舒适度， 全空气空调净化系统 及 3000 余个 充足的 停车位 ，提供了完善的配套体系，全方面满足办公商务需求。 依托政府支持互联网金融的 政策契机 ，结合写字楼市场的 强劲需求 ， 凭借项目不可复制的 稀缺地段价值 ，开放空间及建筑体量， 面向 金融、科技、教育产业为主 以及国贸、金融街区域的外迁客户， 打造注重生态化、社交化、人性化与多元空间的 院落式超甲级写字楼 ， 追求项目自身的 独特气质、文化内涵、建筑语言 ， 形成产品的 预见性、领先性、差异性 ，构建核心竞争力。 金融、科技、教育产业 项目整体定位 总平面布局 D B C E A 中鼎大厦 主题形象：总部办公中心 目标客户：极具影响力的创新金融类企业总部 功能定位： 灵活的 办公空间、 完善的 系统配置、 系统的 商务服务 写字楼定位 / Ｂ栋 B 座平面图 B 区二层平面图 B 区三 ~ 五层平面图 主题形象：创意办公中心 目标客户：教育培训、文化创意、休闲、餐饮等行业 功能定位：结合项目整体定位提升办公空间的 文化性、艺术性与生态化 ，将项目打造 成为以教育为主的优质办公中心 写字楼定位 / Ｃ栋 主题形象：金融科技办公中心 目标客户： 金融、投资、证券、基金、 IT 科技等企业 功能定位：充分利用原有商业空间的层高及体量，打造 开放、灵活、多元化办公空 间 ，将项目打造成为面向科技、金融类企业的优质办公中心 写字楼定位 / Ｄ、Ｅ栋 项目效果图 共享大厅 将 D 、 E 区之间的广场改造为 生态共享大厅 ，作为 DE 区写字楼的主要入口和交通