盐城房地产项目市场报告.pptVIP

城南新区板块区域划分及配套 板块区域：北至青年路，南至盐渎路，东至串场河，西至解放南路西侧 配套情况： 教育 — 市一中，盐城实验小学，盐城中学 医疗 — 市三院新区医院，南中医院 购物 — 雅家乐超市，苏果超市，家乐福 金融 — 中国邮政，中国银行，中国农业银行，中国建设银行 功能定位：行政中心、教育中心、生活中心 区域特点 优势（ Strength ） ▲ 政府规划居住区域，无工业 污染，居住环境较好 ▲ 毗邻大型生态公园、高教园 区、大型商业区及市区两级政 府 ▲ 经过近几年的房地产开发， 城南板块成为居住热点 ▲ 周边重点学校较多 ▲ 距风光名胜世纪公园、城南 公园、规划中央湿地公园较近 劣势（ Weakness ） ▼ 生活配套一般，需要大力完善 ▼ 离市区较远，交通有待完善 在售楼盘 ⑴ 钱江方洲 销售状态：在售 5# 、 6# 楼，优活街招商中。将 推房源： 13# 、 15# 、 16# 已销售均价： 5100 元 / 平方米 面积区间： 86-126 平米，二房、三房 主力户型： 110 平米紧凑三房 ↓ ↓ ⑵ 公园道一号 销售状态 :13 号楼，目前仅有单身公寓，余二十 几套。年底将推 4 栋高层 已销售均价 : 4900 元 / 平方米 面积区间 :56-143 平米 主力户型 :94-110 平米紧凑三房 ⑶ 瑞尔国际公馆 销售状态 : 目前在售 96 和 131 平米的三房产品 正销售均价 : 4500 元 / 平方米 面积区间 :58-205 平方米 主力户型 :83 平米两房 ,96 平米三房 ⑷ 学林雅苑 销售状态 : 即将销售 1# 小户型，面积在 70-100 平米销售价格暂未定 已销售均价 : 4300-4400 元 / 平方米 面积区间 :80-120 平方米 主力户型 :96 平方米的紧凑三房 ↓ ↓ ⑸ 恒荣世家 销售状态 :14# 15# 号楼有少量 130 、 110 平米 户型在售明年将推出沿街商铺。 已销售均价 : 4200-4300 元 / 平方米 面积区间 :83-140 平方米 主力户型 :110 平米三房 ⑹ 恒盛都市豪庭 销售状态 : 目前没有在售房源 , 二期将在元旦左 右推出。 正销售均价 : 多层 4500 元 / 平方米 , 小高层 4300 元 / 平方米 面积区间 :52-138 平方米 主力户型 :109-117 平米的三房 ↓ ↓ ⑺ 华厦绿城 销售状态 :9# 楼有 200 平米户型在售 , 下月推出 C1# C2# 两栋高层 ，价格未定 已销售均价 : 4300 元 / 平方米 面积区间 :75-140 平方米 主力户型 :115-118 平米三房 ⑻ 城南印象 销售状态 : 在售 15#,16#,17# 三幢小高层 , 将推 小区商铺 已销售均价 : 多层 4700 元 / 平方米 , 小高层 4300 元 / 平方米 面积区间 :75-125 平方米 主力户型 :96-114 平米三房 ↓ ↓ ⑼ 天澜湾 销售状态 : 目前 36 平米小公寓热销 已销售均价 : 4200 元 / 平方米 面积区间 :36-134 平方米 主力户型 :92-104 平米小三房 ⑽ 金色水岸 销售状态 :11.28 开盘 2 栋共 100 套 , 开盘当天几 乎售罄 销售均价 ： 4200 元 / 平方米 , 起价 3980 元 / 平方 米 面积区间： 90-130 平方米 ↓ ↓ ⑾ 汇景新城 销售状态 :19-21 号楼有 1 、 2 、 3 层面积 130 、 140 、 150 平米的商品房 已销售均价： 4500 元 / 平方米，电梯多层 5000 元 / 平方米 , 叠加别墅 6000 元 / 平方米 面积区间： 64-206 平方米 主力户型： 120 平米左右三房 ⑿ 领秀嘉园 销售状态：目前尚未开盘 , 预计春节前后 销售均价： 预计 400