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{电话营销}临时电话接听 销售讲习讲义及答客问 2 ．项目区位 本项目座落于长春市市中心，北临重庆路，南靠重庆胡同，西 接人民大街，东近清明街，于长春市之已成型 CBD （中央商务区）核 心区域中。 3 、项目的相关配套 ●产品配套 ： 整个项目拥有智能化（5A）配套，即楼宇控制智能化、通讯智 能化、办公智能化、保安智能化、停车管制智能化、管理智能化。 ●生活配套 ： 交通方面 ：362 路、306 路、5 路、281 路、80 路、27 路、62 路、 145 路、135 路、141 路、274 路、271 路、16 路、17 路等，紧邻人民大街与重庆路，与人民广场相邻，与 文化广场、火车站、同志街等直线相通，交通十分方 便。 商业方面 ：亚泰鼎盛国际位于长春成熟的商务区域内，与香格里拉大 酒店、卓展时代广场相邻。周边还有百盛购物广场、亚泰 富苑购物中心，长春百货大楼、国贸、恒客隆仓储超市、 沃尔玛以及琳琅满目的商业步行街也为业主的生活创造 了便利的条件。香格里拉大酒店、亚泰大饭店、亚泰贵宾 楼、麦当劳、肯德基等各地小吃，南北风味应有尽有，满 足了不同年龄和消费水平人士的就餐需求。 金融电信 ：工行、交行、农行、建行、光大银行等金融机构遍布周边 地区，银行服务网点遍布周边各大购物中心内，联通、移 动等业务受理公司也与本项目相邻。 医疗卫生 ：周边的医院有市中心医院、医大二院、儿童医院，各类大 小药店环绕四周。 教育方面 ：各类大中小学校，各种书店、音像店随处可见。 ●休闲配套 ： 距离儿童公园、牡丹园、文化活动中心、滚石广场等处只需 5 分钟的路程。美体、美容、健身场馆云集重庆路沿线的各条道路的 两侧。为数众多的酒吧、西餐厅、网吧更为业主提供了社交和放松 的最佳场所。 4 ．项目产品规划定位 长 CBD 中首个具有酒店服务管理物业，并带有一定居住功 能的高档商住楼宇。 5 ．项目产品交房标准 本项目可销售单元物业可分为：毛坯房交房标准；装修房交房标 准。 6 ．供暖设计 市政统一供暖到户 7 ．立面风格 外立面以红和黄为主色调，采用高档的进口外墙涂料，运用全新 的设计理念，配以现代的风格以及细节部分的结合，务求成为长春市 日后标新立异的建筑群体。 二、项目产品卖点  白金地段的不可复制 项目所在的地段实为长春市已成型之 CBD （中央商务区）内 的市商业第一街—重庆路。如此白金地段，其实业价值不言而喻， 而地段的尊贵性又可作为提升项目的知名度、美誉度和期盼度的 基础，为项目市场形象的迅速树立创造条件。  CBD 的完善配套 项目所在的区域作为长春市的 CBD （中央商务区），其公共配 套设施与商业、生活配套设施完善，并形成良好的互补作用，这 将为项目功能性的提升与补充带来裨益，从而增加项目的附加值。  建筑形态科学、合理 项目采用板式结构，采光、通风效果好，符合人体健康及绿 色生态需求，对项目树立高档物业形象起到物理性的支撑；同时， 主楼入口面南，与裙房商业主入口背向，便于疏道不同性质的人 流，避免相互干扰；6 层的裙房及 7F 的会所设置在一定程度上起 到了阻隔地面喧闹环境对主楼的影响，形成了必要的过渡，保证 了主楼的高档使用品质。  立面的醒目，地标的确立 项目所在之尊贵地段，加之项目的板式结构，28 层的楼高， 使得其在区域内拥有很高的视觉抵达率及视觉享受效应，结合裙 房商业已树立的商业地标形象，主楼未来市场形象的树立以及营 销推广将水到渠成。  超大会所，项目附加值的又一提升 项目现有产品设计中规划有 600 平方米左右面积的会所，不 仅丰富了会所设施的内涵，规模效应更为会所日后的自营自养提 供基础，若能与商业街部分融合，则又提升了商业部分的吸纳能 力。  三足鼎