融资租赁分类及案例分析.pdf

融资租赁分类及案例 一、 融资租赁一般原理 （一）融资租赁的定义 21 《企业会计准则第 号——租赁》中，定义融资租赁为实质上 转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁。租赁资产的所有权最 终可能转移，也可能不转移。其中，风险是指由于资产技术陈旧、生 产能力闲置等造成的损失；报酬是指资产在其有效使用年限内带来的 收益，以及因资产升值或处置所实现的收益。 凡是符合以下一条或者数条标准的租赁，就应认定为融资租赁。 1 （）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 2 （）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远 低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就 可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 3 （）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资 产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大 部分，则该条标准不适用。 4 （）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁 开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁 收款额现值，几乎相当