融资租赁实务操作.pdf

融资租赁实务操作 一、项目初审 1． 向企业介绍融资租赁的特征和优势。 2． 调查项目是否符合融资租赁的要求。 为了减少不必要的谈判，节省前期费用，承租人 或出卖人首先要了解可以采取融资租赁的原则。 3． 由准备承租的企业填写租赁项目申请表，租赁公司根据表内项目，按照项目评估条件对 项目进行初步的定性和定量评估。 二、项目评估 1．对项目进行实地调查,取得项目论证第一手资料。 2．在租赁公司内部正式立案对，由业务人员填写立项报告和可行性分析报告。 3．经过部门论证、专家论证、总经理论证和主管部门的四级评审，决定项目取舍。 4． 将项目归档立案，以备今后对项目的进程和风险检测进行对比、控制和调整。 项目评估的基本程序 ＝＝ 租赁项目的评估应与项目的立项同步进行，在评估过程中，不断的对项目可行性和租赁 条件对应调整，真正能科学的选择项目，给予切合实际的正确的评价才能减少风险。评估主 要步骤是： 1、双向选择合作伙伴 在租赁项目立项初期，企业应与多家租赁公司联系，了解租赁条件和费用，选择成本低、 服务好、资信可靠的公司做合作伙伴。租赁公司则应选择其经济实力强，资信好，债务负担 轻，有营销能力和还款能力企业做合作伙伴。只有双方在互相信任的基础上，才能对项目进 行实事求是评估鉴定。