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毛坯房验房手册 《毛坯房验房手册》共十八页，验房帅验房时严格遵守此手册。因届 内部资料，只公布部分内容：裂缝部分。 裂缝 墙体局部/大面积细微裂缝（现场标示）（需注明具体房间），系粉 刷层开裂，违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210 — 2001 ） 第4.2.5 条抹灰层面层应无爆灰和裂缝”，该类裂缝届非结构性裂缝， 不会对房屋主体结构安全造成影响，处理办法是在裂缝表面涂刷防水涂 膜以封闭细微裂缝； 墙面45o斜向裂缝（现场标示）（需注明具体房间），此类裂缝是由 于主体结构不均匀沉降造成，该裂缝在主体结构沉降趋于稳定（4?5年） 之前，还会有所发展，因此，建议业主加强沉降期的观察，发现裂缝可 用涂料封涂，待结构裂缝趋于稳定后，再进行系统修补； 窗台下墙面纵向裂缝（现场标示）（需注明具体房间），系两种不同 材料的拼接部位处理不当或温差而引起的裂缝，窗台与墙体届不同材质， 窗台是砖砌，而墙体是钢筋混泥土现浇结构，两个部位受力承重均不同， 因此，处理不当会在结合处形成裂缝。此类裂缝随着时间推移会逐渐趋 于稳定，不会对结构安全造成隐患； 墙面有横向裂缝（现场标示）（需注明具体房间），届于填充墙的沉 降裂缝，对房屋结构安全不会有影响，建议将裂缝部位凿除，重新用水 泥砂浆修补； 墙面有纵向裂缝（现场标示）（需注明具体房间），系两种不同材料 的拼接部位处理不当或温差而引起的裂