XXXX年博威_云龙项目营销策划案.pptxVIP

博威— 营销策划案;梳理项目现状及自身，客观分析竞争市场 理性找到核心策略！;解读区域;PART 1;区域解读;;区域解读;云龙镇地理优势得天独厚 但是区域发展却一直处于瓶颈期 ;区域解读;区域解读;区域解读;;PART 2;项目解读;项目解读;项目解读;项目解读;项目解读;;PART 3;市场解读;华公馆 15316元/㎡;2012年鄞州区（不含城西）住宅市场共计供应90.24万方，较去年有了很大的增长，增幅为33% 鄞州区2012年共计成交63.56万方，较去年同期上升了140%；全年市场供需两旺，近两年压抑的需求量集中爆发;市场解读;市场解读;市场解读;;市场解读;市场解读;产品类型;市场解读;市场解读;市场解读;;市场小结 鄞州中心区：环境配套优越，中高端云集 东钱湖片区：城市后花园，千万级别墅区 下应潘火区：高性价比区，刚需大盘扎堆 云龙镇片区：区域去化量小，后市供应大;PART 4;解读客户;以往个案来看，云龙是个本地人买房比例达70%以上区域 因此本案吸引到城市溢出客户的可能性较小;客户界定一：云龙及周边17个镇区 云龙镇经济发达，下属达17个镇区，这部分客户对于本区域有较强的归属感，是本项目需要重点把握的;客户界定二：云龙及周边17个镇区 全镇762家企业，其中产值上亿的有16家，国家级高新技术企业18家 尤其是博威集团、锡青铜带、汇港集团、碧彩实业、浙东精铸等重点