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宁德东方伟业国际广场;目 录;第一部分: 市场分析
◆宏观经济分析
房地产市场分析
产品分析
SWOT分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;宏观经济分析;房地产市场分析;房地产市场分析;房地产市场分析; 房地产市场分析;房地产市场分析;房地产市场分析;房地产市场分析;房地产市场分析;房地产市场分析;房地产市场分析;◆产品分析;◆产品分析;◆SWOT分析;◆SWOT分析;◆SWOT分析;◆SWOT分析;小结;市场竞争——
对于市区内的商业相比,我们的劣势相对明显:
区域不成熟,配套不完善,交通不方便;
产权年限相差30年;
人们的认知过程及消费习惯
优点就是:
升值潜力巨大;
引领未来宁德商业房地产市场发展方向。
与世界零售巨头沃尔玛同台共舞;市场竞争——
对于东侨新区内的商业相比,我们的优势较为明显:
优——
产品硬件档次;
外观形象,内在品质;
体量规模、运营管理、功能区划分、整体定位、业态规划;
一定时间内市场供给的稀缺性;
层高优势;
劣——
项目闲置时间过久,负面影响较大;
工程借结构及入住时间。
停车位数量较少。
;第二部分:项目定位
◆市场定位
◆业态定位
◆客户定位
◆SLOGAN
;我们认为,本项目所处的位置决定了定位的必要元素:
——发展型核心区域——东侨新区
同时,区域的升值性和投资客户的远见和前瞻性,决定了项目被市场所接受的前提。
; 产品所处的区域是发展型核心区域,与市区商业项目相比,其最具区别性的一点就是地段和区位。
东侨新区的不可复制性决定了其特殊性和稀缺性。
同时作为该区域的共性——巨大的升值潜力,即是投资者追求的目标和标准,也是自用客户最为看重的,即使不用,其物业的价值也是显而易见的。; 关于定位的提炼,就从本项目的投资升值潜力和所处区域的整体影响力中得来。
地段:宁德崛???的桥头堡——东侨新区;
区域:宁德最具档次和规模的商业聚集圈;
投资升值:80年代看深圳90年代看浦东,新区往往是全球公
认的最具投资价值最有升值潜力的区域
商业经营:与国际零售巨人沃尔玛集团企业为邻,共同发
展,分享资源,共赢互利。;客户定位; ◆ SLOGAN
;第三部分:推广节奏
主推广语
系列推广主题
推广节奏及活动
费用预算;主推广语;主推广语;项目推广切入点;项目推广切入点;以较低的投入,赢取宁德超值资本利益;亮相广告语;世界500强的金矿
——东侨新区;与世界500强一起入股东侨新区;世界500强的高度
别人永远到不了
;与世界500强同呼吸
东方伟业国际广场——会呼吸的广场(层高);推广节奏;筹备亮相期;推广节奏及活动;推广节奏及活动;推广节奏及活动;推广节奏及活动;预算;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Friday, June 19, 2020
2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:39:3921:39:3921:396/19/2020 9:39:39 PM
3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2021:39:3921:39Jun-2019-Jun-20
4、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。21:39:3921:39:3921:39Friday, June 19, 2020
5、知人者智,自知者明。胜人者有力,自胜者强。6月-206月-2021:39:3921:39:39June 19, 2020
6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。19 六月 20209:39:39 下午21:39:396月-20
7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。六月 209:39 下午6月-2021:39June 19, 2020
8、业余生活要有意义,不要越轨。2020/6/19 21:39:3921:39:3919 June 2020
9、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。9:39:39 下午9:39 下午21:39:396月-20
10、你要做多大的事情,就该承受多大的压力。6/19/2020 9:39:39 PM21:39:3919-6月-20
11、自己要先看得起自己,别人才会看得起你。6/19/2020 9:39 PM6/19/202
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