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经济师考试建筑经济专业知识与实务内容汇总 精品汇编资料 内部真题资料，考试必过，答案附后 28p 第一节 资金的时间价值 1、资金具有时间价值的原因 通货膨胀、货币贬值 承担风险 货币增值 2、 一次支付复本利和因数（Ｆ /P ，i ，n ） 一次支付现值因数（Ｐ / Ｆ，i ，n） 等额支付将来值（终值）因数（Ｆ /A ，i ，n） 等额支付现值因数（Ｐ / Ａ， i, n ） 【特殊情况】永续年值（ n～∞） 第二节 单一投资方案的评价 1. 数额法（净现值 净年值 净将来值） 2. 比率法 比率法的评价指标 - 内部收益率 内部收益率函数是减函数 内部收益率的求取方法 3. 期间法 期间法的评价指标 - 投资回收期 两种投资回收期：一种从方案投产算起 一种从投资 开始算起 第三节 投资方案的类型与评价指标 1. 投资方案的类型（独立方案 互斥方案 混合方案） 2 独立方案的评价指标以效率作为指标， 效率＝效益 / 制约资源的数量， 主要指内部收益率 只能用 相对指标（盈利能力指标） ，不能用绝对指标（如净现值） 3 内部收益率指标的适用范围 一般适用于初期投资后， 有连续的正的净收益的方案， 没有两个以上实数根 （即内部收益率） 具 有多个内部收益率的投资方案是各期净现金流量有时为正有时为负的情况，此时不宜采用内部收 益率作为判断方案优劣的依据 通常具有多个内部收益率的投资方案往往其净现值很小， 一般可将其直接排除 投资类型完全不 同的情况，不宜采用内部收益率作为判断标准 4 互斥方案选择 寿命期相同 净值法（净现值、净年值、净将来值法） 差额法 追加投资收益率法 寿命期不同 年值法（最小公倍数） 互斥方案可以用效率绝对值指标比较，不能直接用内部收益率指标进行选择，但可以使用差额内 部收益率法比较。 【2008 年真题·单选题】 某永久性建筑物初期投资额为 66.667 万元， 此后每年年末的作业费用为 2 万元，假定基准收益率为 6%.则该方案的总费用现值是（ 100 ）万元。 第二章 建筑工程技术经济方法 第一节 预测和决策方法 1 预测分类 按预测的方法分类（ 定性预测、定量预测 ） 按预测的时间分类 （长期预测－ 10～ 15 年 中期预测－ 5 ～10 年 短期预测－ 1 ～ 5 年） 2. 定性预测方法 专家调查法（专家个人调查法 专家会议调查法）德尔菲法（又译特尔菲法） 3. 定量预测方法（简单平均法 移动平均法加权移动平均法） 4、决策的步骤 确定决策目标、拟定可供选择的方案、比较可供选择的方案，从中选优 5、决策的类型 确定型决策－条件及结果均已知 风险型决策（随机型决